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张湾区vs茅箭区 买哪个区域的房子更合适

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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-12 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
衍生这个话题是由于十一期间的一场喜酒,小编自小是在四九厂长大的(对此至今觉得自豪,不为别的,发动机可是一辆车的心脏)。这次喜酒的地理位置就在花果那边,时间充裕的情况下还去了以前的学校和周边闲逛了一圈,说人烟稀少自然是过分了,但相对来说人还是比较少的。酒宴闲谈中不可避免的发现:东风人属于扎堆类型,买房也喜欢拉上一堆人住在一起,而且自身带着不知道哪里来的优越感。这里可以理解为在10多年前东风公司效益比较好,工人工资待遇都是本地人无法比拟的,所以有优越感,而张湾区上一个辉煌的时代随着东风公司厂区的搬迁如今已经不复当初。近些年,茅箭区各个优质项目的发展也使得十堰大多数人的选择倾向该区域。那么,就各种因素来说,买房究竟是张湾区合适还是茅箭区呢?
商圈篇
张湾区
①红卫转盘
幼年的记忆里,这里是很繁华的,周边各种小吃、餐饮、超市以及大小购物中心都是有的,前往张湾方向有十堰汽车工业学校~随着十堰工业新区的建设发展,建设大道全线通车,红卫转盘处交通压力越来越大,成为城区一个较为严重的交通堵点。就小编了解,红卫转盘要修建立交桥,早在2013年十堰两会,张湾区代表团代表叶强提出建议,在红卫转盘建设立交桥,可以有效缓解城区西部交通拥堵问题。
②六堰商圈
涵盖了多种商业业态,有自营大型商业体,也有临街商铺,业态种类繁多,人气和到达率是十堰其他商圈无法比拟的。人商更是使得整个六堰商圈的定位被拉高,开始走中高端消费路线,成为十堰少有的能和省会城市接轨的大型卖场。
③东岳路商圈
最早的东岳路(曾用名:工农路)
就目前的十堰来说这里其实并不大,简单点说就只是一条路,覆盖了正常该有的配套设施。为什么提这里呢?相对来说,东岳路整体的小吃街在十堰都是非常不错的,交通方面也属于四通八达。
茅箭区
①五堰商圈
主要商场有五堰商场,超市有丰融超市,主要商业街有香港街,深圳街,以及大都会广场。五堰可以说是十堰的交通中心。加上整个商业相对比较完整,成了当下十堰大多数人逛街的地方。
②三堰商圈
三堰商圈可以说是十堰汽车站所盘活的街道,主要依靠汽车站流动人口及常住人口,以沿街底商为主,是周边市民主要消费餐饮、购物的社区型商圈。聚客能力一般,能满足周边居民的购物需求。万秀城的商业以及上海路的商业更是带动了这里的发展。
③火车站商圈
火车站商圈火车站商圈依靠来往的乘客及流动人口,形成了固定的商业模式,以沿街底商,建材,小商品销售为主的专业市场。只有在买建材的时候更多市民才会想起火车站和北京路的居然之家。
火车站北广场位于十堰火车站北侧,东至规划凤凰路,西邻成邦地产,南接现火车站南广场,北至林荫大道,总面积约18公顷270亩,相当于6个六堰人民广场那么大。
④北京路商圈
自十堰市行政中心、财政中心、海关、教育局等行政单位,十堰市郧阳中学、湖北医药学院、湖北工业职业技术学院等高等院校,十堰市体育中心、游泳馆、美术馆、博物馆等文化艺术场馆纷纷落户北京路,以往只是深山,曾经沿途罕有人迹的北京路瞬间成为十堰市行政、教育、文化、商业、住宅一体化城市中心。
地标建筑篇
张湾区
①人民广场、人民公园
十堰市人民公园位于车城十堰繁华的六堰地段,是鄂西北山区唯一集休闲、娱乐、观赏、科普为一体的综合性的文化公园。
十堰市人民广场位于市中心的六堰,占地面积22500㎡。绿化面积11000㎡,占总面积的49%,中心广场花岗岩铺装面积9250㎡,声控喷泉面积1962㎡。
②四方山植物园
四方山植物园,位于湖北省十堰市北郊6公里处的四方山上,植物园占地面积约为800余亩,是湖北省著名的植物园,也是湖北省正在建设规划中的国家aa级景区——四方山风景区的重要组成部分。
③万达广场
十堰万达广场占地256亩,项目计划总投资65亿元,由万达规划研究院规划设计,于2014年8月9日奠基开工,[1] 建设面积超83万平方米,建设工期24个月。2016年8月正式开业,建成集5A级写字楼、五星级酒店、大型商业中心、文化娱乐、精品步行街和高端住宅为一体的城市综合体,成为十堰首座真正意义上的重量级城市综合体。
茅箭区
①十堰站
十堰站,站址在湖北省十堰市茅箭区车站路,建于1968年,是襄渝铁路的一个车站,隶属武汉铁路局十堰车务段管辖,现为客货一等站。设上下行正线2股,站线7股,安全线1股,东风汽车公司铁路专用线1股。车站设站台两座,预留3站台。
配套篇之医院
张湾区
①花果医院
东风公司花果医院始建于1970年10月,是一所综合性二级甲等医院和二级优秀医院。
②东风总医院
东风总医院,全名为东风汽车公司总医院暨湖北医药学院附属东风医院,是一所综合性国家三级甲等医院。
茅箭区
①太和医院
十堰市太和医院 (原郧阳地区人民医院)位于十堰市,是一所综合性三级甲等医院。
②人民医院
十堰市人民医院于湖北省十堰市朝阳中路39号,始建于1982年,占地200亩,是一所集医疗、科研、教学、急救、预防于一体的三级医院。
未来发展潜力篇
张湾区
①欢乐谷
9月8日,重庆国瑞控股集团有限公司就“十堰欢乐世界”项目与十堰市张湾区政府正式签约。该项目选址张湾区岩洞沟水库,总投资约50亿元,总规划面积约4500亩,包含特色水镇、大型游乐园、海洋乐园等项目,预计2020年建成迎客。
该项目的主要内容包括:建设特色水镇,打造为集生态观光、休闲度假、民俗体验、休闲娱乐等功能于一体的综合性旅游项目;建设大型游乐园,配置摩天轮、过山车、太空梭、大摆锤等娱乐设施;建设海洋乐园、度假酒店,以岩洞沟水库的水利资源,建设恒温海洋乐园;建设城市森林公园、城市湿地公园以及建设生态养老住区等。
茅箭区
①火车站北广场
2014年十堰火车站北广场动工,2015年年底火车站北广场主体完工,预计2018年可投入使用,届时十堰火车站的所有乘客均由北广场进出,南广场则启动改造工程。
②碧桂园
③恒大
十堰恒大城,位于城市核心区域上海路北片区,上海路、人民路、北京路、柳林路四条城市主干道环绕,人民路城市中心商务区、北京路市政行政区、高等教育核心区交汇于此,区域路网发达,发展潜力雄厚。项目总建筑面积超162万方,其中住宅总建筑面积近130万方,商业配套约30万方,规划有高档酒店、写字楼、欧陆风情商业街、恒大影城等;内部奢配五星铂金会所、国际双语幼儿园,是世界500强恒大集团进驻十堰的首发力作!
看过了这么多汇总,买房子你还要纠结选茅箭区还是张湾区么?其实不管如何选择,咱们都是十堰人,也希望未来的十堰能够越来发展的越好~
文末之彩蛋篇

最早的公园路(曾叫七五路,因公园改名)

人民路是我市最早的路

车城路(曾用名:大庆路)

车城西路(曾用名:红卫路)

汉江路(因可通汉江得名)

大岭路(因大岭沟得名)

白浪路系历史地名,以白浪堂而得名。
清朝咸丰三年七月因连绵大雨,山洪暴发,洪水猛涨,位于茅塔河与田湖堰河交汇处的鲁家营(今郑家湾)全村及附近的田地全被洪水淹没,一眼望去,白浪滔滔,故得名”白浪“。白浪为陆塘,所以叫白浪塘,后来人们惯称“白浪堂”。

镜潭路

以镜潭沟而得名。古时,因为此路上有一清澈见底的水潭,潭边有一块岩石光滑如镜子。每当太阳照射时,岩石就倒映在潭中,犹如一面宝镜,因此,人们称此潭为镜子潭,故得名镜潭沟。

北京路

因为十堰市是一个移民城市,居民和建设者来自五湖四海,于是以全国省市自治区的名字对街道进行命名,这样就出现了辽宁路、台湾路、上海路、北京路等等。

凯旋大道

2002年,十堰市将黑龙江路的一部分改成了东风大道。随着东风旗下的公司不断发展,凯旋、标致、风神等以东风系列品牌命名的道路也依次出现。

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[LV.9]以坛为家II

发表于 2017-10-12 08:49 | 显示全部楼层
张湾区与郧阳区交汇处比较有潜力!
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 08:22 | 显示全部楼层
      张湾房子应该比茅箭便宜。
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-10-12 08:40 | 显示全部楼层
镜潭路那个潭子和石头呢?现在在哪
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[LV.5]常住居民I

发表于 2017-10-12 09:04 | 显示全部楼层
万达以北十堰大道,林荫大道,重庆路,凯旋大道与建设大道交汇处,都比较有潜力。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-10-12 09:05 | 显示全部楼层
楼主说了一堆,,
没说清楚自己买房子的目的,,
是居住??是投资??
居住也分很多种,,,
看你罗列的这些地方,,,
说实在的真不适合居住,,
当一个工作时期的过渡房还行,,
至于育子,养老,都不行
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-10-12 09:06 | 显示全部楼层
:孟子很早的时候,父亲就去世了,孟母就把家搬到了离父亲的墓地附近,以自己知道的知识教育孟子。因为周围是墓地,经常有人哭哭叫叫,孟柯也学着那些人,他们走来走去,孟柯也跟着他们。孟母见了,想:“这个居住的地方不是很理想的地方。
于是,孟母又一次搬家,搬到集市边上。因为小贩们都想赚钱,拼命招揽生意,孟柯也学着小贩们一样大喊,孟母见了,又想:“这个居住的地方不好。
”孟母又一次搬家了,这次,她搬到了学堂,因为经常会有文人来学校作揖拜跪,孟柯就向孟母提出要上学读书,孟母说:“这才是理想的地方。”
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-12 10:02 | 显示全部楼层
武当山或者郧阳区
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 14:52 | 显示全部楼层
凯旋大道和发展大道交汇处应该也不错呀
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 16:55 | 显示全部楼层
那里也买不起
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 19:39 | 显示全部楼层
有钱那都不是问题,没钱那都是问题
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 22:29 | 显示全部楼层
首选茅箭区
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该用户从未签到

发表于 2017-10-12 23:26 | 显示全部楼层
看怎么想,我觉得张湾区以后的发展潜力要大一些,茅箭区属于中心城区,而张湾区属于开发区,而且茅箭区想在一到早晚高峰都堵车堵成一锅粥
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2017-10-13 10:44 | 显示全部楼层
张湾区居住,茅箭区工作
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发表于 2017-10-13 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
这得看你有多少钱。各地段的房价不同的,再就是周边配套和户型了。感觉,现在想买套完美的房子是很难的
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