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[市房管局] 丽景豪庭物业乱收费,谁来管?

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发表于 2018-2-13 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
市房管局:
           各位领导你们好!
            我是五堰香港街都市公寓小区住户。我小区物业丽景豪庭物业有限公司私自与原业主委员会(签完合同后辞职)签订物业涨价合同。不开业主大会,不公示,然后就签订了涨价合同。我们小区无绿化面积,不封闭,新合同按十堰物价局文件的物业收费标准一级标准收费。而我小区的物业只符合四级标准。请房管局领导帮我们维权,管管这家黑心物业。

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关于民意直通车反映“都市公寓物业费涨价问题”的答复意见 关于民意直通车网友反映“都市公寓物业费涨价问题”,我局安排工作人员进行调查督办,现将具体情况答复如下: 一、反映的问题 丽景豪庭物业有限公司私自与原业主委员会(签完合同后辞职)签订物业涨价合同。不开业主大会,不公示,然后就签订了涨价合同。我们小区无绿化面积,不封闭,新合同按十堰物价局文件的物业收费标准一级标准收费。而我小区 ...
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发表于 2018-2-13 09:51 | 显示全部楼层
关于民意直通车反映“都市公寓物业费涨价问题”
的答复意见

      关于民意直通车网友反映“都市公寓物业费涨价问题”,我局安排工作人员进行调查督办,现将具体情况答复如下:     
      一、反映的问题
      丽景豪庭物业有限公司私自与原业主委员会(签完合同后辞职)签订物业涨价合同。不开业主大会,不公示,然后就签订了涨价合同。我们小区无绿化面积,不封闭,新合同按十堰物价局文件的物业收费标准一级标准收费。而我小区的物业只符合四级标准。
      二、项目基本情况
      该项目由十堰佳英房地产开发有限公司建设,建筑面积26000平米,共380套住宅用房,于2007年10月份交付使用,由十堰丽景豪庭物业管理有限公司提供物业服务。
      三、调查情况
     房屋交付使用时,前期物业服务合同约定物业费为1元/㎡/月,因物价和人工工资上涨,物业公司经营困难,于2013年6月30日,小区第二届业主委员会成立后与物业公司续签了《物业管理服务委托合同》,约定物业费上调0.3元/㎡即1.3元/㎡/月,并在小区进行了公示。2014年10月起,部分业主以涨价不合理为由拒缴物业费。11月26日,小区业主委员会组织物业公司采取入户征求意见的形式,就物业服务等级和物业费标准书面征求全体业主意见,小区共352票有效投票权,收回有效票数217票,同意一级服务203票,超过了半数。但部分业主对该表决结果不认可,截至2016年12月共有63户业主拖欠物业费,拖欠金额达25万余元,导致物业公司无法正常经营,2017年6月30日申请退出该小区物业服务,并按程序提前一个月在小区进行公告,向茅箭区房管局、五堰街道办事处、南街社区居委会等相关部门递交了退出申请。后因创文期间,为了维护社会稳定,经市区两级房管局、街办、社区多方协调,物业公司同意暂停撤出,继续提供物业服务。
      四、处理结果
      由于小区业主委员会在调解过程中不被业主理解,导致业委会成员辞职,应由五堰街办尽快组织召开业主大会,重新选举新一届业主委员会,并就小区物业服务等级和物业费标准按程序进行讨论决定。

       联系电话:8110771


                                                                                2018年2月23日

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 楼主| 发表于 2018-3-1 11:54 | 显示全部楼层
感谢领导们的调查及回复。物业公司所说的公示与调查纯属编造。我从未收到过民意调查,也没看见过涨价的意见征求。原业主委员会人长什么样,都没见过。现在只有等街办组织新业主委员会来协调
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 楼主| 发表于 2018-3-1 11:57 | 显示全部楼层
市房管局:
    感谢领导们百忙之中对这件事的关注与调查。都市公寓物业从未公示与调查。我连原业主委员会人员长什么样都没见过。而且我住的是非电梯房,物业费收多少,用于哪里,也从未见物业公示过。看来只有等街办来帮我们选举新业主委员会成员,再来协调这件事。
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