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[张湾区] 张湾区恒融枫尚城物业故意为难业主,水费只能交10元

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该用户从未签到

发表于 2018-3-11 21:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
恒融枫尚城业主们这几年来一直叫苦不迭,水费每次充值只能充10块钱。尤其是现在二期业主们因为装修等事宜,用水需求大,物业不让业主用水,逼的大家只能用水桶提水。这样的做法简直过分。现在越来越多的业主想要卖房,恒融枫尚城实在是太过分了。

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网友您好,经了解,恒融枫尚城水费每次充值10元,是因部分业主未交物业费,物业给小区服务收取费用属于正常行为,物业费用于支付保洁、保安工资,充水充电服务及设备的维修费用,请广大的业主及时到物业缴纳物业费用,以免影响正常生活,请您谅解。 红卫街办:8520160
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该用户从未签到

发表于 2018-3-11 21:15 | 显示全部楼层
       网友您好,经了解,恒融枫尚城水费每次充值10元,是因部分业主未交物业费,物业给小区服务收取费用属于正常行为,物业费用于支付保洁、保安工资,充水充电服务及设备的维修费用,请广大的业主及时到物业缴纳物业费用,以免影响正常生活,请您谅解。

                                                                                       红卫街办:8520160
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该用户从未签到

发表于 2018-3-13 16:11 | 显示全部楼层
完全就是黑社会行径
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-15 11:31 | 显示全部楼层
这样的答复太令人心寒,不缴物业费就可以限制居民用水?两者并没有必然的联系!
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 09:48 | 显示全部楼层
不交物业费, 物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 09:50 | 显示全部楼层
首先肯定的是法律规定物业是无权对您停水停电的。

水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。请看如下案例:
案情叙述

1998年3月某日,张某与某房地产公司签订了《房屋买卖合同》,购买了其开发的房屋一套。1999年3月,张某办理入住时,与房地产公司签订了《物业管理协议》,该协议约定,“物业管理企业有权对无故不交各项费用的业主和使用人,有权采取强制性措施,如停水、停电或向法院起诉等。自2001年1月起,某物业公司入驻该小区后,多次催促张某支付物业管理费,但张某一直未交。2001年12月至2002年1月止,物业公司为使张某交清拖欠的物业管理费,共切断张某房屋水、电若干次,共计天数为39天。

此后,张某以物业公司侵犯其财产权为由,诉至法院,要求赔偿停水、停电期间因其房屋无法入住而租房居住的租金损失。

判决结果

   法院认为,业主张某以上所述属实,并认为断水、断电是供水部门、供电部门对抗用户不缴纳水电费的手段,物业管理企业采用停水、停电手段催缴物业管理费是不恰当的,因此应当承担由此造成的损失。最后法院判令某物业管理企业以同地段的租金标准支付原告损失。
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 14:48 | 显示全部楼层
物业费肯定得交,不然那电梯怎么运行?你天天爬楼梯吗在,至于欠费,不要欠太多,物业不会催你的
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 20:45 | 显示全部楼层
反仆为主,这样的物业公司赶紧联合业主换了他,不过物业费没有特殊情况还是要交的
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-18 10:39 | 显示全部楼层
这回复就是敷衍,交水费和物业费完全是两回事,政府部门不懂法?
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 14:31 | 显示全部楼层
很明显,红卫街办和开放商(一般物业公司与开发商都是一起的)沆瀣一气!这样的答复是敷衍,忽悠,更是对法律的践踏!
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