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[市国土资源局] 是谁给东风轮胎厂居委会借办理不动产证收契税的权利

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-9 08:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本人2009年够买东风轮胎厂家属区二手房,2016年底居委会通知上交购房材料,办理不动产证,收取了130元工本费,并开了收据后,一直没有下文,近期通知上交旧房产证。负责办证的告诉我,等证办下来后,打电话通知,并且收取当时买房契税同等金额的钱。我问他们为什么,他们说因为现在房子涨价了。我也是无语了,真是敛财有道呀。

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您好!您提出的问题我局已经安排相关单位调查回复,请您关注。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-9 08:34 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-13 18:48 | 显示全部楼层
经了解,您购买的二手房为东风轮胎厂家属楼房屋,原房屋性质为房改房,土地性质为划拨。所购房屋办理了房屋所有权证,但未办理土地使用证。因原东风轮胎厂破产,经市政府批准,由市人民政府国有资产监督管理委员会授权,委托张湾区汉江街办东风社区居委会全权负责办理原东风轮胎厂公司住宅区业主不动产登记。
根据《十堰市已购公有住房和经济适用房上市交易管理暂行办法》(十政办发[2002]102号)要求,公有住房首次上市交易时,买方需按成交价1%缴纳土地出让金。由于一直未办理土地证,所以在办理国有建设用地使用权随房屋所有权转移登记时,需按当时房屋成交价(即契税发票记载的房屋总价)的1%补缴土地出让金。目前,市不动产登记中心办证严格按照住宅80元/件、非住宅550元/件收取登记费。
您反映契税价款是否为上述补缴土地出让金款项,建议向东风社区居委会核实。
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发表于 2018-4-13 18:48 | 显示全部楼层
经了解,您购买的二手房为东风轮胎厂家属楼房屋,原房屋性质为房改房,土地性质为划拨。所购房屋办理了房屋所有权证,但未办理土地使用证。因原东风轮胎厂破产,经市政府批准,由市人民政府国有资产监督管理委员会授权,委托张湾区汉江街办东风社区居委会全权负责办理原东风轮胎厂公司住宅区业主不动产登记。 根据《十堰市已购公有住房和经济适用房上市交易管理暂行办法》(十政办发[2002]102号)要求,公有住房首次上市交易时,买方需按成交价1%缴纳土地出让金。由于一直未办理土地证,所以在办理国有建设用地使用权随房屋所有权转移登记时,需按当时房屋成交价(即契税发票记载的房屋总价)的1%补缴土地出让金。目前,市不动产登记中心办证严格按照住宅80元/件、非住宅550元/件收取登记费。 您反映契税价款是否为上述补缴土地出让金款项,建议向东风社区居委会核实。
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