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[茅箭区] 楼顶漏水,物业公司要求业主掏钱维修,有什么法律依据?

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该用户从未签到

发表于 2018-5-17 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
我在武当广场4号楼购买顶层住宅一套,从2015年开始楼顶漏水,现在已经大面积渗漏,以至于水从我家都漏到了我家楼下家中,严重影响邻里关系,我们已经无数次以口头和书面形式向市诚德物业公司反映,问题始终解决不了,5月初物业公司又来人现场查看了情况后提出要维修可以,但是费用需要由物业公司和顶楼业主共同承担,我不知道一栋楼房如果没有楼顶还能不能成为楼房,物业公司及相关部门死扣所谓的法律法规条款,非要三分之二以上业主同意才能对楼顶进行维修的作法是否符合中国国情,同时物业公司要求业主掏钱维修楼顶有什么法律依据?

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发表于 2018-5-17 11:34 | 显示全部楼层
房屋质量  如果过保质期了 就需要维修基金维修  维修基金需要业主同意。
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该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-18 09:27 | 显示全部楼层
感谢楼上专家的关注,同时也请教几点:一是,据了解该楼房自投入使用后,一直未对楼顶进行过统一维修,那么对保质期如何认定?二是,楼顶是建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等,这些部分出现问题是否都必须由相关业主负责维修?三是,部分业主认为他们家不漏水,死活不同意动用维修基金修理楼顶,是否就可以逃避相关责任?是否有法律法规对他们进行调整?四是,物业公司要求顶楼业主出钱维修楼顶的法律依据何在?请指教
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该用户从未签到

发表于 2018-5-18 14:29 | 显示全部楼层
1.没记错的话屋顶防水质保期5年。2房子产权是业主的,所以过了质保期只要不是重大结构质量问题,维修的费用都会是业主出钱,至于是动用维修基金和自己出钱需要业主自己定。3买房的时候楼顶都会便宜些,选择了便宜的就会有风险,这个是你自己把控。4,业主不同意维修基金就不能动这是规定。5.物业公司没有权利让顶楼业主出钱维修楼顶。
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 楼主| 发表于 2018-5-22 08:43 | 显示全部楼层
怎么在这里求助得不到官方回复?
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该用户从未签到

发表于 2018-5-23 15:07 | 显示全部楼层
你好,请表述清楚具体位置,以便核实情况!
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