秦楚论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

查看: 2835|回复: 8
收起左侧

[茅箭区] 楼顶漏水,物业公司要求业主掏钱维修,有什么法律依据?

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-5-17 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
我在武当广场4号楼购买顶层住宅一套,从2015年开始楼顶漏水,现在已经大面积渗漏,以至于水从我家都漏到了我家楼下家中,严重影响邻里关系,我们已经无数次以口头和书面形式向市诚德物业公司反映,问题始终解决不了,5月初物业公司又来人现场查看了情况后提出要维修可以,但是费用需要由物业公司和顶楼业主共同承担,我不知道一栋楼房如果没有楼顶还能不能成为楼房,物业公司及相关部门死扣所谓的法律法规条款,非要三分之二以上业主同意才能对楼顶进行维修的作法是否符合中国国情,同时物业公司要求业主掏钱维修楼顶有什么法律依据?

最佳答案

查看完整内容

社区干部和网格员已到现场查看,该问题社区干部已联系物业公司沟通多次,物业公司说房屋漏水要动员住房维修基金,动用住房维修基金要经楼上业主同意签字,房管局才能拨款。可是楼上大部分业主不愿意签字,现在在给房管局打报告,正准备大面积维修。
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2018-5-17 09:44 | 显示全部楼层
社区干部和网格员已到现场查看,该问题社区干部已联系物业公司沟通多次,物业公司说房屋漏水要动员住房维修基金,动用住房维修基金要经楼上业主同意签字,房管局才能拨款。可是楼上大部分业主不愿意签字,现在在给房管局打报告,正准备大面积维修。
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2018-5-17 11:34 | 显示全部楼层
房屋质量  如果过保质期了 就需要维修基金维修  维修基金需要业主同意。
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-18 09:27 | 显示全部楼层
感谢楼上专家的关注,同时也请教几点:一是,据了解该楼房自投入使用后,一直未对楼顶进行过统一维修,那么对保质期如何认定?二是,楼顶是建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等,这些部分出现问题是否都必须由相关业主负责维修?三是,部分业主认为他们家不漏水,死活不同意动用维修基金修理楼顶,是否就可以逃避相关责任?是否有法律法规对他们进行调整?四是,物业公司要求顶楼业主出钱维修楼顶的法律依据何在?请指教
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2018-5-18 14:29 | 显示全部楼层
1.没记错的话屋顶防水质保期5年。2房子产权是业主的,所以过了质保期只要不是重大结构质量问题,维修的费用都会是业主出钱,至于是动用维修基金和自己出钱需要业主自己定。3买房的时候楼顶都会便宜些,选择了便宜的就会有风险,这个是你自己把控。4,业主不同意维修基金就不能动这是规定。5.物业公司没有权利让顶楼业主出钱维修楼顶。
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-22 08:43 | 显示全部楼层
怎么在这里求助得不到官方回复?
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2018-5-23 15:07 | 显示全部楼层
你好,请表述清楚具体位置,以便核实情况!
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-5-28 09:03 | 显示全部楼层
具体位置:武当广场四号楼,漏水的还不止一家,请相关部门关注!!!
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2018-6-6 14:48 | 显示全部楼层
上图看看有多严重
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告刊例|Archiver|手机版|小黑屋|秦楚论坛

GMT+8, 2018-10-23 02:07

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表