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[谈房论市] 【欧伦达装饰】房子户型大科普,买房族必看!

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-6-10 15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018-6-10十堰欧伦达装饰

攒了多年的钱(土豪走开),好不容易凑了个首付,当然要选一个满意的房子。你们知道房子的户型有多重要吗?怎样的房子才是好的呢?在户型上就能看个大概。来一张户型图你们懂多少呢?

图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具,例如床、沙发、椅子等,这些在户型图中都会被形象地标注出来,很好辨认。









看尺寸数字

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准,通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位哦,比如2000就是2米。





怎样才是好的户型

01.整体形状方正

方正的户型并不是一直的标准,曾经偏爱长方形。20 世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形,便把目光转向了正方形。现在方正户型才是香饽饽,方正不是说非得一个规矩的正方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。





02.开间偏大、进深偏小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。是不是一脸懵逼,什么是开间,什么是进深?我们把房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽),与其垂直的称为进深。





也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为”进“。





因为开间反映的是户型的采光情况,如果开间狭窄,进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小,则不利于房间保温、浪费能源。开间和进深的比例要适用,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深/开间一般介于1~1.5之间。

03.户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是最理想的,但是,总有这样那样的不完美,比如暗间。暗间是多少人心中的痛,一个完全没有窗户的房间真的是硬伤。除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房多数暗间被安排在卫生间(暗卫不是白叫的),家里哪最暗,一般都是卫生间。(厕所也想哭好不好)厕所通风不好,湿气有较大,白天进入也需要灯光。





04.静线和动线合理,干湿分区

动静区分:

卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿,所以和卧室最好也要分开。





干湿分区:

厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。





卫生间现在就很流行干湿分离,这样能够减少卫生间的潮湿感,也能够提高卫生间的使用率,当然,卫生间大一丢丢更好实现干湿分离。

05.房间大小要适中

房间越大越好?非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间,是必须仔细关注的三个位置。比如,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够,或者,当卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会能够看见马桶,等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。


二维码.jpg

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