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[房地产服务中心] 高层电梯房的楼顶归属于谁?是否可以上锁?

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发表于 2018-12-31 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
凯旋大道公元海小区顶层被开发商设计成复式楼,只留很小一片楼顶,却又长期上锁,被部分顶层业主当成私家菜园种菜?请问是否合理?

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依据《中华人民共和国物权法》第七十条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”,依据《湖北省物业服务和管理条例》第五十一条 第二款“业主对物业专有部分以外的共有部分,享有共有和共同管理的权利,承担义务” 因此,屋顶公用部分属该楼栋房屋全体业主共有,承担共同管理责任 ...
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发表于 2018-12-31 16:04 | 显示全部楼层
       依据《中华人民共和国物权法》第七十条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”,依据《湖北省物业服务和管理条例》第五十一条 第二款“业主对物业专有部分以外的共有部分,享有共有和共同管理的权利,承担义务”                                                                  因此,屋顶公用部分属该楼栋房屋全体业主共有,承担共同管理责任。个别人利用公共部位种菜,楼梯道上锁,侵害了其他业主的合法权益。依据《物权法》第三十二条 “物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”。

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发表于 2019-1-1 11:46 | 显示全部楼层
楼顶属于公共区域   私占楼顶违建也就咱们这里普遍而且没人管  
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发表于 2019-1-2 10:17 | 显示全部楼层
不能上锁,这个涉及到消防疏散。
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发表于 2019-1-2 14:20 | 显示全部楼层
看看
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