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[房地产服务中心] 这么多人希望棚改,准备买房的市民是该笑还是该哭?

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发表于 2019-3-3 16:09 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
在论坛里,看了很多人都要政府棚改,都希望政府给换新房子,想请问一下房管局四个问题:                                
       第一:十堰最新的棚改政策到底是怎么样规定的?是赔钱?还是以房换房?赔钱是怎么赔法?以房换房是按1比1.2还是按1:1.5?老虎沟滨河小区的房子准备安置在哪里?                                                                             
     第二:因为看到中央文件,全国的棚改的货币化安置要取消,是真的吗?十堰是什么时候停止货币化安置?        
      第三:十堰房价2017年和2018年一直在疯长,控制不住啊,和我们的棚改货币化安置有直接关系吗? 货币化安置到底是不是推高十堰房价疯长的直接原因?   
       第四,十堰房价2019年还会疯长吗?十堰房管局2019年有没有准备制定和出台类似商品房限价、售楼部的售卖价格不得高于报备房管局价格的手段来有效限制和稳定十堰房价?房价猛于虎啊,谈房价色变!谢谢房管局领导!

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关于网友在民意直通车反映相关问题的答复意见 对于网友在“民意直通车”上反映关于棚改等问题后,我中心高度重视,安排专人进行调查了解,现将有关情况答复如下: 一、反映的主要问题 (一)十堰最新的棚改政策到底是怎么样规定的?是赔钱?还是以房换房?赔钱是怎么赔法?以房换房是按1比1.2还是按1:1.5?老虎沟滨河小区的房子准备安置在哪里? (二 ...
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发表于 2019-3-3 16:09 | 显示全部楼层
关于网友在民意直通车反映相关问题的
答复意见

       对于网友在“民意直通车”上反映关于棚改等问题后,我中心高度重视,安排专人进行调查了解,现将有关情况答复如下:
      一、反映的主要问题
    (一)十堰最新的棚改政策到底是怎么样规定的?是赔钱?还是以房换房?赔钱是怎么赔法?以房换房是按1比1.2还是按1:1.5?老虎沟滨河小区的房子准备安置在哪里?                                                      
    (二)因为看到中央文件,全国的棚改的货币化安置要取消,是真的吗?十堰是什么时候停止货币化安置?        
    (三)十堰房价2017年和2018年一直在疯长,控制不住啊,和我们的棚改货币化安置有直接关系吗? 货币化安置到底是不是推高十堰房价疯长的直接原因?
    (四)十堰房价2019年还会疯长吗?十堰房管局2019年有没有准备制定和出台类似商品房限价、售楼部的售卖价格不得高于报备房管局价格的手段来有效限制和稳定十堰房价?房价猛于虎啊,谈房价色变!谢谢房管局领导!
       二、答复意见
       1.十堰市的棚改政策和国家、省相关政策始终保持一致。该网友主要询问的可能是棚改征收补偿问题,按照市政府十政办发〔2016〕55号文件“十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法”规定:被征收人可以选择货币化安置或者实物安置。按照房屋价值量进行等价补偿。对于按期签约并办理房屋交接手续的被征收人给予被征收房屋市场评估价值(不含装饰装修和房屋附属物部分)不高于30%的奖励。
        2.国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币化安置是被征收人的重要选择之一,目前没有收到取消货币化安置的文件。
        3.房屋价格是一个多因素综合体,受到方方面面、上下游很多因素影响,没有充分证据证明棚改是推进房价上涨的关键因素。
        4.原市房管局(现十堰市房地产服务中心)一直严格按照国家相关政策对房地产市场进行监管,对商品房价格实行严格的价格备案制度,但是房地产是一个大的市场,上下游关联产业众多,更受经济大环境影响,单靠一个部门想将房价控制住的想法不够现实。
        现在国家棚改政策有了较大变化,取消了政府购买棚改服务模式,实施棚改只能使用棚改专项债券,且专项债券发行必须和地方财政承受能力相匹配,以后城区大规模实施棚改可能性很小。茅箭区政府为推进老虎沟滨河新村项目改造,于2017年成立了项目指挥部,进行了调查摸底。该片区改造户数为751户,拆迁房屋建筑面积7.3万平方米。在进行民意调查时,群众同意改造率仅为31%。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590令)第九条第二款及《十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(十政办发〔2016〕55号)第十二条第三款等相关规定,棚户区改造必须符合绝大多数群众的意愿。因该片区群众改造意愿较低,普遍不接受现行安置补偿政策,故该片区的改造工作搁浅。



                       十堰市房地产服务中心
                             2019年3月14日

联系电话:0719-8601780



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发表于 2019-3-3 19:57 | 显示全部楼层
十堰的老旧小区太多了,太多的人希望通过棚改换新房或是把小产权房合法化,而每年的棚改规模就那么多,等吧,看有生之年能否降临到你头上。
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发表于 2019-3-3 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
滨河小区要求1:3,谁拆的起
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发表于 2019-3-4 10:12 | 显示全部楼层
1比3 估计那个地方要黄了。
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发表于 2019-3-4 11:14 | 显示全部楼层
我在万达附近有山有田有地,众筹山庄农田庄园,吃喝娱乐一条龙,
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发表于 2019-3-4 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
1套破烂房子换3套新房子做梦呢
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发表于 2019-3-7 23:37 来自手机 | 显示全部楼层
赔付比例太低,500元一次的搬家费10元一平米的过渡费我现在巴不得把我从棚改里划出去
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发表于 2019-3-8 21:27 来自手机 | 显示全部楼层
原地安置,补偿比例要按套内面积来补偿
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发表于 2019-3-9 15:27 | 显示全部楼层
1比三?这些人估计做梦没有醒吧!
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