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[不动产登记中心] 恒生大厦不动产证啥时能办理

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该用户从未签到

发表于 2019-5-15 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
  我们是白浪中路2号恒生大厦业主,购房时在售楼部看到了张贴的“五证”(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证),特别是看到由市房管局颁发的《湖北省商品房预售许可证书》(鄂十房预售2012026号),我们认为这是合法的商品房销售,是得到政府许可的正规楼盘。但自2013年7月购买入住至今,我们多次向永恒公司要求给我们办理产权证,并解决车库使用等其它问题,时至今日未得到解决。我们也向经济技术开发区政府上访汇报过,但仍然未得到解决。我们80多户300多名业主强烈请求政府解决这窝火烦心之事,制止侵害群众利益之事。我们始终相信政府是人民的政府,政府颁发的证书是有权威的,领导是关心群众疾苦的,执政是为了群众的。
  全体业主举头期盼!

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您好,感谢您对我市不动产登记工作的关注。 开发项目由开发企业先向市不动产登记中心申请不动产首次登记(提供材料如下:不动产登记申请表,开发企业营业执照,土地权利来源证明,房屋规划手续,项目竣工验收证明,房屋规划验收证明,土地竣工验收证明,不动产权籍调查资料),再由开发企业和购房人共同申请转移登记,为购房人办理不动产权证书。通俗的说,就是先由开发企业申请给整栋楼房办一个大证,然后再从大证上 ...
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该用户从未签到

发表于 2019-5-15 16:55 | 显示全部楼层
      您好,感谢您对我市不动产登记工作的关注。
      开发项目由开发企业先向市不动产登记中心申请不动产首次登记(提供材料如下:不动产登记申请表,开发企业营业执照,土地权利来源证明,房屋规划手续,项目竣工验收证明,房屋规划验收证明,土地竣工验收证明,不动产权籍调查资料),再由开发企业和购房人共同申请转移登记,为购房人办理不动产权证书。通俗的说,就是先由开发企业申请给整栋楼房办一个大证,然后再从大证上逐个分割办理各户的小证。
       经核实,该项目是由湖北永恒置业有限公司开发建设,目前还未向市不动产登记中心申请办理相关不动产登记。该项目已办理规划核实,因该项目存在超占用地和超容积率的情况,需开发商完善超占用地、超容积率相关手续后,方可通过土地验收,该项目的竣工验收备案证也未办理。
      鉴于此情况,建议购房人可持购房合同督促开发企业尽快完善办证的前置手续,便于后续为业主办理不动产权证,或依据购房合同通过司法途径依法维权。
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