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[房地产服务中心] 老房子安装电梯

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该用户从未签到

发表于 2019-6-26 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
没有电梯的老房子,对老年人居住很不友好。之前看到消息说2020年之前申请安装电梯的老房子,政府还有十万元的补贴。我想请问一下什么样的老房子符合安装电梯的标准,东岳路世纪花园符合装电梯的标准吗?啥时候可以安装电梯啊
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于印发《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》的通知 茅箭区、张湾区人民政府,十堰经济开发区管委会,市直相关单位: 为深入贯彻落实党的十九大精神,满足十堰人民日益增长的美好生活的需要,经市政府同意,现将《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。 十堰市房地产管理局 十堰市财政局 十堰市住房和城乡建设委员会 ...
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发表于 2019-6-26 10:31 | 显示全部楼层
于印发《十堰城区老旧住宅加装电梯的
实施意见》的通知

茅箭区、张湾区人民政府,十堰经济开发区管委会,市直相关单位:
        为深入贯彻落实党的十九大精神,满足十堰人民日益增长的美好生活的需要,经市政府同意,现将《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。




                                                十堰市房地产管理局             十堰市财政局
   十堰市住房和城乡建设委员会        十堰市规划局
     十堰市质量技术监督局       十堰市城市管理综合执法局

                                      2018122

十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见

       为深入贯彻落实党的十九大精神,满足十堰人民日益增长的美好生活的需要,进一步推进十堰城区老旧住宅加装电梯工作,方便居民特别是残疾人、老年人出行,按照《十堰市既有住宅增设电梯规划办法》等规定,结合我市实际,制定以下实施意见。
        一、目标要求
       老旧住宅加装电梯要坚持“业主自愿、政府支持”的原则。既要发挥政府引导、政策支持和积极服务职能,又要充分发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用,充分尊重业主意愿。市政府按照三年行动计划,优先鼓励城区2002年以前(未实行房屋维修资金政策)的五层以上老旧住宅进行电梯加装。
       二、实施范畴
      (一)未实行房屋维修资金政策以前建成交付的老旧住宅楼。
      (二)具有合法的房屋所有权证明。
      (三)未计划列入房屋征收范围。
      (四)符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。
      (五)非临城市主、次干道。
        三、资金筹集
     (一)业主自筹资金部分。应根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定,原则上业主可以参照楼层不同、权重不同的方式协商出资比例,楼层越高,则出资比例相对越高。
     (二)财政补助资金部分。对增设电梯的项目,经相关单位验收合格后,按照每部电梯10万元的定额补助。
     (三)鼓励通过招标或竞争性谈判等方式委托图纸设计、电梯供应、建设施工、维护保养单位,以团购方式降低电梯加装的成本。
老旧住宅加装电梯资金以业主自筹资金为主、政府补助资金为辅。对电梯加装涉及服务性收费按减半收取。
       四、组织实施
     (一)申请主体。
       加装电梯住宅范围内的土地权属单位或单元全体业主为项目的申请人,电梯加装工作须经征得增设电梯所在单元全体业主书面同意。申请人可以书面委托3至5名业主代表负责具体承办加装电梯项目的相关工作,也可以委托小区业主委员会代为办理。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。符合增设电梯条件的项目,申请人应首先向项目所在地社区居委会进行申报,由各区政府对申报项目进行审核,根据项目申报时间制定电梯增设改造计划,并配合做好项目设计、规划、建设、竣工验收等工作。
      (二)专项设计。老旧住宅加装电梯应当委托具备相应资质的建筑设计单位进行专项设计。
        1.加装电梯可行性评估报告。加装电梯前要对是否能够满足消防、建筑结构安全和主要使用功能需求进行综合评估。
        2.符合现行规范和标准要求的设计施工图纸。设计单位进行专项设计时应统筹考虑加装电梯对供水、供电、供气、供暖、化粪池等配套设施的影响,应当考虑符合应急救援、电梯安装等相关标准和安全技术规范的规定,确保加装电梯后主体结构安全和主要使用功能不受影响。
      (三)规划审查。申请人应当持加装电梯可行性评估报告、设计施工图和加装电梯协议,到市规划部门办理加装电梯手续。经审查通过的设计文件,应在加装电梯住宅单元范围内进行公示(不少于7日),经公示无异议的,出具同意加装电梯的规划审查意见。
      (四)施工许可。取得同意加装电梯的规划审查意见后,申请人应当持规划审查意见以及经审查合格的加装电梯专项设计施工图、施工合同等到相关部门办理质量安全监督手续和施工许可手续。
      (五)竣工验收。电梯安装和施工单位要严格按照质量安全生产要求,落实现场施工安全防护措施,依法对建设工程的施工、安装质量安全负总责,监理单位代表加装电梯单元全体业主对施工质量安全实施监理,并对施工质量承担监理责任。工程竣工后,电梯安装和施工单位负责组织竣工验收,并依法办理规划、建设、特种设备安全监管等竣工验收(备案)手续。
      (六)使用登记。申请人应当落实电梯使用管理者,由电梯使用管理者与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同,对电梯进行日常维护保养,保证电梯使用安全。
       五、职责分工
     (一)各区政府(管委会)负责增设电梯项目调查摸底、申报核准、项目监管、申报政府补助资金以及负责增设电梯过程中的群众协调工作。
     (二)市住建部门负责全市增设电梯工作土建工程质量、安全监督和验收工作。
     (三)市规划部门负责增设电梯项目规划审查和验收工作。
     (四)市公安(消防)部门负责增设电梯工程消防咨询、指导、服务。
     (五)市城管执法部门负责对增设电梯工程中发现的影响施工的违章建(构)筑物依法进行拆除。
     (六)市质量技术监督部门负责电梯安装、改造和重大维修的施工告知受理,依法查处电梯使用过程中的违法行为。湖北特检十堰分院负责电梯监督检验和定期检验。
     (七)市财政局负责增设电梯财政补贴资金的筹措和拨付。
       六、相关要求
     (一)强化宣传引导。各区政府(管委会)、各有关部门要加大对老旧住宅增设电梯工作的宣传力度,引导群众正确认识老旧住宅加装电梯工作,提高社会认知度。社区居委会要充分发挥开展社区工作的优势,积极做好居民的政策宣传。
     (二)加强组织领导。各区政府(管委会)要科学规划、统筹推进辖区老旧住宅电梯加装工作,街道办事处、社区居委会负责协调推动并结合实际,研究制定具体措施,切实将此项工作落到实处。

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发表于 2019-6-27 12:00 | 显示全部楼层
市房地产管理局 发表于 2019-06-26 10:31:12 住宅加装电梯的实施意见》的通知
茅箭区、张湾区人民政府,十堰经济开发区管委会,市直相关单位:        为深入贯彻落实党的十九大精神,满足十堰人民日益增长的美好生活的需要,经市政府同意,现将《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。



                                                十堰市房地产管理局             十堰市财政局   十堰市住房和城乡建设委员会        十堰市规划局     十堰市质量技术监督局       十堰市城市管理综合执法局
                                      2018年1月22日
十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见
       为深入贯彻落实党的十九大精神,满足十堰人民日益增长的美好生活的需要,进一步推进十堰城区老旧住宅加装电梯工作,方便居民特别是残疾人、老年人出行,按照《十堰市既有住宅增设电梯规划办法》等规定,结合我市实际,制定以下实施意见。        一、目标要求       老旧住宅加装电梯要坚持“业主自愿、政府支持”的原则。既要发挥政府引导、政策支持和积极服务职能,又要充分发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用,充分尊重业主意愿。市政府按照三年行动计划,优先鼓励城区2002年以前(未实行房屋维修资金政策)的五层以上老旧住宅进行电梯加装。       二、实施范畴      (一)未实行房屋维修资金政策以前建成交付的老旧住宅楼。      (二)具有合法的房屋所有权证明。       (三)未计划列入房屋征收范围。       (四)符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。      (五)非临城市主、次干道。        三、资金筹集     (一)业主自筹资金部分。应根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定,原则上业主可以参照楼层不同、权重不同的方式协商出资比例,楼层越高,则出资比例相对越高。     (二)财政补助资金部分。对增设电梯的项目,经相关单位验收合格后,按照每部电梯10万元的定额补助。     (三)鼓励通过招标或竞争性谈判等方式委托图纸设计、电梯供应、建设施工、维护保养单位,以团购方式降低电梯加装的成本。老旧住宅加装电梯资金以业主自筹资金为主、政府补助资金为辅。对电梯加装涉及服务性收费按减半收取。        四、组织实施     (一)申请主体。        加装电梯住宅范围内的土地权属单位或单元全体业主为项目的申请人,电梯加装工作须经征得增设电梯所在单元全体业主书面同意。申请人可以书面委托3至5名业主代表负责具体承办加装电梯项目的相关工作,也可以委托小区业主委员会代为办理。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。符合增设电梯条件的项目,申请人应首先向项目所在地社区居委会进行申报,由各区政府对申报项目进行审核,根据项目申报时间制定电梯增设改造计划,并配合做好项目设计、规划、建设、竣工验收等工作。      (二)专项设计。老旧住宅加装电梯应当委托具备相应资质的建筑设计单位进行专项设计。        1.加装电梯可行性评估报告。加装电梯前要对是否能够满足消防、建筑结构安全和主要使用功能需求进行综合评估。         2.符合现行规范和标准要求的设计施工图纸。设计单位进行专项设计时应统筹考虑加装电梯对供水、供电、供气、供暖、化粪池等配套设施的影响,应当考虑符合应急救援、电梯安装等相关标准和安全技术规范的规定,确保加装电梯后主体结构安全和主要使用功能不受影响。      (三)规划审查。申请人应当持加装电梯可行性评估报告、设计施工图和加装电梯协议,到市规划部门办理加装电梯手续。经审查通过的设计文件,应在加装电梯住宅单元范围内进行公示(不少于7日),经公示无异议的,出具同意加装电梯的规划审查意见。      (四)施工许可。取得同意加装电梯的规划审查意见后,申请人应当持规划审查意见以及经审查合格的加装电梯专项设计施工图、施工合同等到相关部门办理质量安全监督手续和施工许可手续。      (五)竣工验收。电梯安装和施工单位要严格按照质量安全生产要求,落实现场施工安全防护措施,依法对建设工程的施工、安装质量安全负总责,监理单位代表加装电梯单元全体业主对施工质量安全实施监理,并对施工质量承担监理责任。工程竣工后,电梯安装和施工单位负责组织竣工验收,并依法办理规划、建设、特种设备安全监管等竣工验收(备案)手续。       (六)使用登记。申请人应当落实电梯使用管理者,由电梯使用管理者与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同,对电梯进行日常维护保养,保证电梯使用安全。       五、职责分工     (一)各区政府(管委会)负责增设电梯项目调查摸底、申报核准、项目监管、申报政府补助资金以及负责增设电梯过程中的群众协调工作。     (二)市住建部门负责全市增设电梯工作土建工程质量、安全监督和验收工作。     (三)市规划部门负责增设电梯项目规划审查和验收工作。     (四)市公安(消防)部门负责增设电梯工程消防咨询、指导、服务。     (五)市城管执法部门负责对增设电梯工程中发现的影响施工的违章建(构)筑物依法进行拆除。      (六)市质量技术监督部门负责电梯安装、改造和重大维修的施工告知受理,依法查处电梯使用过程中的违法行为。湖北特检十堰分院负责电梯监督检验和定期检验。     (七)市财政局负责增设电梯财政补贴资金的筹措和拨付。       六、相关要求     (一)强化宣传引导。各区政府(管委会)、各有关部门要加大对老旧住宅增设电梯工作的宣传力度,引导群众正确认识老旧住宅加装电梯工作,提高社会认知度。社区居委会要充分发挥开展社区工作的优势,积极做好居民的政策宣传。     (二)加强组织领导。各区政府(管委会)要科学规划、统筹推进辖区老旧住宅电梯加装工作,街道办事处、社区居委会负责协调推动并结合实际,研究制定具体措施,切实将此项工作落到实处。
...
所以我们现在业主该怎么办。
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