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[张湾区] 阳光栖谷31号楼地下停车场设计漏洞为什么让业主承担?

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该用户从未签到

发表于 2019-11-2 20:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
近日,阳光栖谷小区物业发出通知,阳光栖谷小区31号楼未购买车位的业主,明年3月后,车辆只能停在负四楼的临时停车位。
尴尬的是,该负四楼车位没有直达31号楼的电梯,31号楼业主的门禁卡也刷不开此处其他楼栋的单元门。先不说不方便,就说业主只能从负四层车辆出入口进出,届时会出现人车混流情况,有安全隐患。
对此,物业人员表示,那就只能购买车位解决。

想质疑的是:
1,既然将负四层作为临时停车车位,那么,没有31号楼栋的电梯出入口,是否存在设计漏洞。
2,31号楼的其他地下车库楼层设有电梯口,为什么不能在这些楼层设置一些临时停车位供业主使用呢。
3,不买车位,租车位的业主,停车权利就要不平等吗?

阳光栖谷小区在十堰知名度高,大家都说物业服务好。但是在这方面的设置上真的不够人性化。
而且,这个问题并非无解,只要在负一层或负二层开辟一些临时停车位就可解决。

确实,物业出台这种措施是促进大家都买车位。从一个角度来说,我买不起车位,但是租车位同样是每月缴纳450元,就该受歧视吗?

如果说购房时事先告知了31号楼下电梯直达处没有车位可以出租,那么我完全可以不选择这栋楼。但是购房时并未告知,如今却遇到此种情况,看似是小事,但是却带来了很多日常不便,真的让人觉得挺无奈的。

希望相关部门能帮助协调,寻求一个合适的解决方案,谢谢!



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网友您好,针对您反映的问题,住建部门已督促小区物业会同小区业委会及时对接车库产权单位,会商确定妥善处理办法,并做好向业主的解释等工作。 张湾区住建局:8529258
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发表于 2019-11-2 20:31 | 显示全部楼层
      网友您好,针对您反映的问题,住建部门已督促小区物业会同小区业委会及时对接车库产权单位,会商确定妥善处理办法,并做好向业主的解释等工作。

                                                                                      张湾区住建局:8529258
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发表于 2019-11-5 18:32 来自手机 | 显示全部楼层
车库的产权单位就是阳光地产,物业也是阳光地产开办的,国家法律有规定,谁开发谁受益!还是那个观点,按他的游戏规则来!要么借钱买自己喜欢的车位,要么干脆卖车,要么租一个离自己家比较远的车位,自己麻烦点。要想自己不受累,钱就要多受累!没得办法!
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 楼主| 发表于 2019-11-6 15:01 | 显示全部楼层
陀螺小 发表于 2019-11-5 18:32
车库的产权单位就是阳光地产,物业也是阳光地产开办的,国家法律有规定,谁开发谁受益!还是那个观点,按他 ...

你这种人真的挺可悲的,奴性思想太重,别人制定什么规则你就去遵守什么规则,不懂合理维权。

假如当初告知该楼不能租电梯直达车位,完全可以不买这栋楼。这不是钱的问题,是诚信问题!
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 楼主| 发表于 2019-11-6 15:02 | 显示全部楼层
希望尽快出台合理解决方案,而不是不了了之!
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发表于 2019-11-6 16:46 来自手机 | 显示全部楼层
北京路普通市民 发表于 2019-11-6 15:01
你这种人真的挺可悲的,奴性思想太重,别人制定什么规则你就去遵守什么规则,不懂合理维权。

假如当初 ...

这个规定是哪个别人制定的?你眼睛让大便蒙住了!是国家制定的法律!地下车位产权属于人民防空,使用权属于开发商,谁开发谁受益!栖谷开发商和物业公司是一个老板!他现在用合理合法的手段逼你买车位,你要维什么权?!像你这样喜欢装逼的人太多,欠一屁股债,买辆破逼车,马路上堵车,停车场和保安为停车费干仗。要点逼脸吗?
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 楼主| 发表于 2019-11-8 08:52 | 显示全部楼层
陀螺小 发表于 2019-11-6 16:46
这个规定是哪个别人制定的?你眼睛让大便蒙住了!是国家制定的法律!地下车位产权属于人民防空,使用权属 ...

讲不通道理就开始骂人了,请继续你的表演!
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发表于 2019-11-8 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
北京路普通市民 发表于 2019-11-8 08:52
讲不通道理就开始骂人了,请继续你的表演!

跟你这样的人讲文明纯粹是扯淡!你说谁奴性?!有法律在,按法律走就行了!你不买车位,物业公司提供的你花了钱租的车位你老人家又嫌弃离你家又太远,不方便!你到底想怎样!买车位或者卖车!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-11-18 11:52 | 显示全部楼层
陀螺小 发表于 2019-11-5 18:32
车库的产权单位就是阳光地产,物业也是阳光地产开办的,国家法律有规定,谁开发谁受益!还是那个观点,按他 ...

你是物业公司请的五毛,还是物业公司和阳光地产的临时工?你把地下车库的产权证拿出来给晒一下,谢谢,另外,把房产证都给大家办下来再在这所有平台继续你的工作。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-11-18 15:40 | 显示全部楼层
张湾区 发表于 2019-11-2 20:31
网友您好,针对您反映的问题,住建部门已督促小区物业会同小区业委会及时对接车库产权单位,会商确定 ...

请问张湾局:根据《物权法》第74条规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格,你们怎么把车位全部归为开发商?----普及一下:
一、公摊地下停车位归业主:按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。
1、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲,停车场产权归全体业主。
2、开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
3、如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。
二、占用共有道路,停车位归业主:
1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。
2、开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。
3、地下人防车位,归国家所有:地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位,既不归业主,也不归开发商,属于国家所有。但是,业主有使用权,缴纳管理费即可。
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