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[房地产服务中心] 强烈呼吁市房管局公布所有物业公司服务等级评定结果

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[LV.1]初来乍到

发表于 2020-12-9 11:05 | 显示全部楼层
开飞机的舒克 发表于 2020-12-9 09:38
每天一顶,顶到房管局说话为止

发市政府网上问政应该好点
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该用户从未签到

发表于 2020-12-10 12:23 | 显示全部楼层
第四十条 县级以上人民政府房产行政主管部门应当建立物业服务企业考核和信用评价体系,听取业主和业主委员会的评价意见,将评价意见作为物业服务企业资质管理和服务质量考核的内容;定期组织对物业服务企业进行检查和考核,并向社会公布。大家主要是不知道十堰市公布在哪儿?不知道是怎么征求业主意见?不知道怎么将业主意见作为考核内容?希望房管的回复能回答疑问。





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[LV.7]常住居民III

发表于 2020-12-16 09:47 | 显示全部楼层

第四十条 县级以上人民政府房产行政主管部门应当建立物业服务企业考核和信用评价体系,听取业主和业主委员会的评价意见,将评价意见作为物业服务企业资质管理和服务质量考核的内容;定期组织对物业服务企业进行检查和考核,并向社会公布。
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发表于 2020-12-17 09:31 | 显示全部楼层
(七)负责全市物业服务监督管理工作。负责物业企业资质管理工作;监督管理全市商品住宅公共部分公用设施设备维修资金的归集和使用。
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[LV.7]常住居民III

发表于 2020-12-17 09:33 | 显示全部楼层
把房管局撤销了,合并到住建局吧。
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发表于 2020-12-23 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
建议把市直部门直接合并到街道办,要不然这个房管局当二传手当惯了
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发表于 2020-12-29 10:49 | 显示全部楼层
看来是刁民出难题了
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该用户从未签到

发表于 2021-1-6 11:32 | 显示全部楼层
老规定没认真执行,又来新规定了。

1月5日,住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,共包含融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、健全业主委员会治理结构、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。
(十一)完善物业服务价格形成机制。物业服务价格主要通过市场竞争形成,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格,可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。城市住房和城乡建设部门要公布物业服务清单,明确物业服务内容和标准。物业行业协会要监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则,供业主和物业服务企业协商物业费时参考。引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。物业服务价格实行政府指导价的,由有定价权限的价格部门、住房和城乡建设部门制定并公布基准价及其浮动幅度,建立动态调整机制。(二十)建立物业服务企业信用管理制度。建立物业服务信用评价制度,制定统一的信用评价标准,建设全国信用信息管理平台。根据合同履行、投诉处理、日常检查和街道意见等情况,采集相关信用信息,实施信用综合评价,依法依规公开企业信用记录和评价结果。依据企业信用状况,由城市住房和城乡建设部门授予信用星级标识,实行信用分级分类监管,强化信用信息在前期物业管理招标投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用。

(二十一)优化市场竞争环境。加强物业服务企业登记注册信息部门共享,探索建立健全物业服务合同备案、项目负责人备案制度。完善物业管理招标投标制度,加强招标投标代理机构、评标专家和招标投标活动监管。引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业。住房和城乡建设部门在征求街道意见的基础上,建立物业服务企业红黑名单制度,推动形成优胜劣汰的市场环境。对严重违法违规、情节恶劣的物业服务企业和直接责任人员,依法清出市场。
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该用户从未签到

发表于 2021-1-11 12:22 | 显示全部楼层
年底要考核了,要抓紧呀!
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[LV.1]初来乍到

发表于 2021-1-11 14:55 | 显示全部楼层
建议房管局物业管理的相关科室,发挥职能作用,严格落实物业考评核定制度,合理规范物业服务行为,建立健全行业优胜劣汰制度,促进行业更好的发展。
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