和昌三期公共区域停车收费有没有资格？

西部狂野

现在十堰市和昌国际城三期业委会让金泽停车收费公司来收取和昌三期公共区域停车费用，请问业委会能够进行经营来收费吗?他们的收费有没有经过有关部门的批准？

市场监督管理局

      按照《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定，物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定。其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定以合同约定执行。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定。     市发改委和市住建局在2021年联合印发的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》（十发改文[2021]57号），对物业停车收费作具体要求，该文件在发改部门的官方网站上有公示，点击链接可查看。如对文件中的规定有疑问可以咨询发改或者住建部门。       如发现有违反该文件规定的收费行为，拨打我局投诉举报热线12315或者市长热线12345进行维权。

树先生

物业收费你们不让收，业委会收费你们也不让，你们想咋搞？免费停车？

wx_oiomBwf6zG

这个小区真奇葩，车库停车由小区物业管理收费！小区内部道路路面停车由业委会管理收费！然后业委会又委托第三方公司代为收费！太乱了……造成小区那么大的车库空置，路面却是乱停车，行车困难！

xxt2315

你只是想免得停车??而已

看尽落花

wx_oiomBwf6zG 发表于 2022-8-22 21:33
这个小区真奇葩，车库停车由小区物业管理收费！小区内部道路路面停车由业委会管理收费！然后业委会又委托第 ...

是你自己奇葩

业主不享有车库的产区，不属于你的东西。 属于开发商的产权，开发商委托物业收费 何来奇葩？

小区地面道路叫 小区公共区域，产权归小区所有业主共有。那么收费就是由 业主委员会收。 整个委员会是业主选出来的，

你选出来的代表 无论做什么 后果都是整个小区业主承担。 无论好不好 都是应该 活该。

看尽落花

看尽落花 发表于 2022-9-1 10:03
是你自己奇葩

业主不享有车库的产区，不属于你的东西。 属于开发商的产权，开发商委托物业收费 何来 ...

简单的说 属于你的财产 是你自己收还是委托第三方收 没有区别。 这个业主委员会就是 业主选出来 代表你们行使 你们小区业主共有产权部分收益权的行为  奇葩么？

不属于的东西（小区地下车库）， 无论谁来说 都和小区业主没有一毛钱的关系。

业主没有车库的产权， 别人谁来收钱 你都管不着。

比如 你家对门买了房子。 和你没有任何财产关系。  委托一个中介 中介又委托他姐姐  他姐姐又委托她姘头来收租。

看起来复杂 但是和你没有一毛钱关系。

yiranwwj71

业委会就是业主选出来的，每次只要公式了，是可以收费的。收得钱也是全体业主所有的

侠客岛

收吧！不收费天天堵，靠自觉和素质现阶段远远不够！