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[市自然资源和规划局] 地下车位办证咨询

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发表于 2023-6-20 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
1威望
贵局的文件(2021十自函,27)哪里可以下载查看,
就具体的郧阳区汉江观邸小区而言,
其地下车位,为什么不能办证,既然他可以出具销售发票,那么他还有哪些不达标。
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您好,感谢您对自然资源和规划的关注。 依据规划许可,汉江观邸小区其地下车位不计容,相当于过去未缴纳土地使用权出让金,依据《不动产登记操作规范(试行)》4.8.2规定,未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的,不动产登记机构不予登记。如果要办证,首先要纳入计容面积,需经规划审批程序,同时完善土地出让或划拨手续,同时依据《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车 ...
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发表于 2023-6-20 13:32 | 显示全部楼层
您好,感谢您对自然资源和规划的关注。
依据规划许可,汉江观邸小区其地下车位不计容,相当于过去未缴纳土地使用权出让金,依据《不动产登记操作规范(试行)》4.8.2规定,未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的,不动产登记机构不予登记。如果要办证,首先要纳入计容面积,需经规划审批程序,同时完善土地出让或划拨手续,同时依据《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,还需在完善前期规划许可、土地审批基础上,开发企业与业主签订出售、附赠或者出租协议,按规定纳税,并申请办理产权首次登记和转移登记。
也欢迎您就郧阳区小区的办证问题咨询不动产中心李主任13886833009。
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