美珑公园三期能否成立业主委员会，详细成立程序告知

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美珑公园三期目前物业给整体业主感觉就是只收费无服务，例如不买停车位，只能租赁负三层，而且租赁费特别高约600，我们想成立自己的业主委员会，麻烦告知成立程序和相关准备工作，谢谢