火车站冠城美立方小区何时能办理不动产证？

xiaotuzi

从2016年的4月左右拿到钥匙，到今天已经有4年多的时间，一直没有拿到不动产证，我跑了很多次售楼部，都被告知是审批手续没有下来，何时能办理不动产证，要看何时审批能通过，于是我在网上找了一下相关内容，图片上是自然资源和规划局的回复结果，我们需要的不是你的答复，而是行动。我就觉得纳闷了，关于冠城美立方小区的不动产证手续已经说得有几年了，为什么会等那么久？是什么环节出了问题？！什么问题导致了无法办理不动产证？是前期的审批不严格？还是在开发商违规提前售楼的行为视而不见？老百姓一家人辛苦一辈子才能有一套属于自己的房子，但是却迟迟拿不到不动产证，现在经济不景气，谁知道开发商会不会拿这些房子做其它的投资，毕竟我们手上没有不动产证，是很担心的，作为政府的职能部门，是不是可以真正的有所作为，有所担当？来帮帮我们，老百姓人微言轻，需要政府的干预，盼解决实际问题。 有人会说了，这不是我们的问题，是开发商手续没有准备好？那我想问了，既然手续不到位，它是如何平地起高楼的？有没有相关部门的持续跟进，有没有在企业遇到困难时，主动帮助解决流程问题，这一系列的连锁反应，难道都需要老百姓来承担后果，来买单吗？我希望十堰越来越好，希望这个土地的每一朵鲜花都会如约绽放，也希望能让我们的父母官看看我们的大十堰在自己的任职期间，真正的为百姓办实实在在的实事！

不动产登记中心

       您好，感谢您对我市不动产登记工作的关注。
       购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。
       从您截图中来看，上次回复时，该项目正在进行规划、土地验收。目前，该项目规划、土地验收已通过；经与开发企业办证人员联系获知，该企业正在市建管处办理工程质量验收手续。在所有验收都通过的情况下，即可依法按上述程序申请办理不动产登记。

sytt_pa943w

哎，只要命长慢慢的等吧

thanyou

肯定卡在土地规划审批这儿，开发商超规划建设用地  擦边球    你们一起催促开发商，不行，联合起诉，给开发商施压   可以借鉴和昌的案例，现在二期 就剩两栋没办了，不施压他们就慢慢拖  

xiaotuzi

作为购房者，其实有时候很无奈，想着既然敢明目张胆的卖房子，各方面的手续肯定是齐全的，我们从何得知这个楼盘是不是可以取得房产证呢？为什么有那么多的监管部门却无法解决这样的问题呢？是不是无为就是安稳？但这样的安稳能稳几时？事情终究是要解决才行啊，出现这种问题，都是前期工作没有到位导致的，如果不能亡羊补牢，那么势必会引起老百姓对政府部门的信任危机！

sytt_y9ct6q

第一步都没完成这房子是怎么上市的，有待查验。