请相关部门正视和解决唐城中岳汇业主合理诉求

天启_七月流火

万秀城业主那么好说话，开发商跑了都不知道，结果开发商还是破产跑路了，找谁说理去。我觉得唐城中岳汇业主应该把主管单位列为被告。

开飞机的舒克

业主买个房子太不容易了，还要负担这个风险，相关部门屁股坐的太舒服了，就容易不接地气

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支持业主维权

陀螺小

关注中。。。 发表于 2020-5-7 18:30
支持业主维权

我们是十堰市朝阳路89号-1唐城中岳汇的业主，按照购房合约唐城中岳汇开发商应该要在2017年6月30日交房180天内办好房产证，但是至今杳无音信.我们在唐城中岳汇买房快五年了，交房入住也已经快三年了至今办不了房产证，众业主多方面了解的情况如下:

1.根据多次网上问政十堰市自然资源规划局，规划局把问题推给开发商说二期五号楼开发商还没有建好，不具备按宗地进行土地验收的条件，所以不予土地验收办不了证。2020年5月6日上午业主代表和朝阳路派出所警察一起到规划局面谈，规划局综合验收科石科长介绍说开发商也想建五号楼，是规划局不让建，担心开发商未履行完中岳路北面地块57户的拆迁安置问题，一旦五号楼建好了，北边的土地湖北唐城置业没有取得的情况下建了五号楼容积率也超标了，就又成了问题，所以不给唐城中岳汇一期办理土地验收，导致唐城中岳汇一期1116户五年了至今无法办证。

2.根据在十堰市建管处查询到的信息，唐城中岳汇1-4号楼已经完成了各项验收，于2018年10月22日已经取得了竣工验收备案证同时早在2017年也已经取得了规划核实证明书,现在只差最后土地验收即可办理房产证（见附件）。

根据以上情况，恳请各位领导协调解决如下问题:

1.十堰市自然资源规划局作为土地规划审批，验收核查，登记办证一条龙服务的政府主管部门，现在交房入住已经3年了，十堰大学南边的拆迁户老教师节们拆迁至今已经等了8年多了，有的退休老教师等到死都没有见到房产证，想过户给子女继承也没法办理，业主想转手交易也无法过户......社会矛盾重重，民怨极大.请问唐城中岳汇现在办不了证问题这么复杂，到底谁该为此事负责？应该如何解决？何时可以解决？

2.按十堰市自然资源规划局的回复，必须要按宗地验收，若有大型楼盘分好几期开发的，岂不是要等上几十年整块地开发建设完了，才能验收办证？此政策是否有法律法规依据？为什么会出现这样的“懒政”，“呆政”？

3.根据十堰市自然资源规划局的回复要等开发商履行完对面拆迁义务后，才准许其建五号楼，建好之后才能按宗地验收办证。但是根据规划局的当面解释，规划局担心容积率超标问题和拆迁安置问题不让开发商建五号楼，这么互相矛盾的处理方式就是一个死循环， 照此程序，唐城中岳汇何年何月才能办到房产证？中岳路对面57户拆迁户的权益规划局要维护考虑，我们中岳汇1-4号楼上千户业主的权益谁该为我们考虑？作为政府主管部门，担当呢，作为呢？

4.唐城中岳汇1#--4#楼1116户业主恳请十堰市自然资源规划局以大局为重，综合考虑，特事特办，将唐城中岳汇一期和二期分开进行土地验收办证，后面待二期五号楼建好后，在专门针对二期的5号楼进行土地验收。
   
   广大唐城中岳汇上千户业主，已自愿自发组织了好几次上百人的维权活动，影响极大，为了维护社会稳定和谐，唐城中岳汇1116户业主恳请十堰市自然资源规划局将唐城中岳汇1——4号楼分开验收办证，望尽快落实为盼!  

沈寒阳

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