郧县人民政府房屋征收办公室未完全执行房屋征收合同

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我叫魏金章，现年72岁，原居城北东路3号，住宅面积86.31房产证产权证号20070540，土地证号2011883。因城北东路改造被征收，于2013年12月12日与郧县人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿合同（郧房征字20号），双方一致同意采用产权调换的补偿安置办法予以补偿。合同约定调换比例为砖混1：1.2享受补偿面积103.572m实际调换安置房屋为开发商陈玉安所开发的书香门第7号楼1单元302面积为86.9m补偿金70601元。（同栋7号楼亦有3户类似安置户未拿到房产证，土地使用证）合同第四条约定调换产权证办理由房屋征收办负责，承担各项税费，并在结清税款之日起半年内交付房屋产权证，土地使用证。我们己交付原房产证，土地使用证，收到补偿金70601元，并搬至书香门第7号楼，但房产证，土地使用证至今仍未拿到。房产证是房屋所有权的证明，没有房产证无法贷款，交易，带来了不便，也使人很无安全感。合同签订于2013年12目，现今己是2020年6月，耗时持久。我曾奔走行政服务中心多次始终无果，无奈发贴出声，垦请政府予以解决，谢谢！
                              魏金章
                                      2020年6月11日

郧阳区

网友，您好！您所反映的情况，我们已督促区自然资源与规划局尽快处理，如果您在此期间有新的问题需要咨询，也可以直接与自然资源与规划局工作人员对接咨询，联系电话0719-7232844。感谢您对我们工作的关注、理解和支持！

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郧阳区 发表于 2020-6-15 08:29
网友，您好！您所反映的情况，我们已督促区自然资源与规划局尽快处理，如果您在此期间有新的问题需要咨询， ...

收到回复，谢谢！

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电联自然资源规划局7232844.相关工作人员解释找不动产服务中心7239009.电联说7号楼房产证未办，让找开发商。问题是合同约定相关责任人是政府部门，这个怎么解释。开发商言传现不在郧阳，怎么找寻？求关注解决。如联系开发商有进展，会及时回复。

郧阳区国土局

你好，按《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》等规定，办理不动产证需权利人依法申请并提供相关材料。对于开发房来说，住户要拿到产权证，要经过两个环节：首先开发企业需依法申请办理不动产首次登记，然后再由住户与开发企业共同申请办理不动产转移登记。截至目前，我们没有收到该小区的办证申请，同时据我们掌握的情况，该小区目前存在超规划建设等违法用地行为，在违法行为未处理前是不能办理不动产首次登记。由于首次登记无法启动，对于住户的产权转移登记自然无法启动。 对于开发企业不积极为住户办证的问题，区政府已成立解遗办，着手解决其中的问题，但由于情况复杂，可能短时间不一定能解决到位，若你认为自身权益受损，可以依据购房合同约定寻求司法解决途径。