神定澜湾小区物业收费不合理

chenyan

汉江路“神定澜湾”小区物业费收费1.5元/平方，停车费400元/月，根本没有进过业主商议，请相关部门调查评估小区物业费用，停车费用是否达到该收费标准，请给我们住户一个合理的收费标准，谢谢！

市房地产管理局

经了解，神定澜湾小区前期物业服务收费1.5元，是由该项目开发建设单位通过前期物业招投标选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同确定的。物业服务企业应为业主提供质价相符的服务，小区业主全程进行监督。对物业服务存在质价不符的行为，业主可向我中心和专项整治工作专班反映，我们将督促物业公司进行整改,同时业主也可通过司法途径进行维权。根据《湖北省物业服务和管理条例》第24条“物业服务收费标准由业主大会决定”。对于物业服务费确需调整的，建议小区成立业主大会，选举业主委员会，由业主大会讨论决定物业收费标准。根据《物权法》第74条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”地下车库停车费不在政府定价管理范围内，由市场调节，停车费可由当事方协商约定。