请教各位大神新房子收房应该注意什么呢？

天天睡不醒

过几个月就要到了交房的日期了，开发商通知带上足够的现金去收房，但是我是小白一枚，请问收房应该检查什么？怎么收房？注意什么呢？

殇逝流年

契税钱（一般2%多退少补），维修基金（参考价50一平），所有押金（准备个3千），物业费（开发商有说明），工本费啥的（100备用）。
仅供参考，快交房时开发商会通知你的。

殇逝流年

检查什么？检查房子里都是你的，你看哪里有质量问题嘛。

陀螺小

首先要求开发商必须出示由建管处核发的——项目竣工验收备案表！其次，依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。最关键，先别签字验收！先验房，不满意，叫他修，修好再签字交钱！不然，以后他不认账！水电气和地暖都要通。检查，房子墙面是不是裂缝和漏水，门窗是否有问题，厕所是否漏到下面。

6750

检查了能说明什么！就是房子有问题给你修了它还会有问题！整浇注粉刷防水如果不是一次性的后续都麻烦的很！

WSLWSL

主要看房子是不是你的。

王二大麻子

约楼上楼下的邻居一起去

天天睡不醒

谢谢楼上的大神们   感谢

陀螺小

权威回复——市房地产服务中心的回复，办结回复。     
          来信人您好，关于交房条件，在合同中都有明确约定。从十堰来看，一般合同约定以该房屋取得十堰市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。 此外同时应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。