十堰恒生大厦不动产证何时能办理

戴文舟

我们是十堰经济技术开发区恒生大厦小区业主，我们对于该小区建设方——湖北永恒置业有限公司已交房多年不与业主办理产权证一事已向十堰市政府、市经济技术开发区管委会多次汇报请求办理房产证，对此市经济技术开发区管委会和市自然资源和规划局就存在的问题和调查处理情况已分别作出回复，同意按照“三分开、三同时、三核实”的原则，将该小区纳入历史遗留问题解决。可时至今日，仍无任何音信。
我们恳请政府及相关部门关心百姓疾苦，解决实质性问题。即然政府已回复将此小区不能办产权证纳入解决历史遗留问题，那就应该充分落到实处，真正为百姓办事实，为百姓排忧解难，为此我们再次请求政府尽快解决为业主办理产权证问题。万分感谢！

十堰经济开发区

一、项目基本情况
恒生大厦位于十堰经济技术开发区白浪中路2号，建设单位是湖北永恒置业有限公司（以下简称“永恒置业”），施工单位是湖北三丰建设集团有限公司，建筑面积13560㎡。项目于2011年4月开发建设，已于2012年10月份完工。
二、存在的问题
一是据建设单位反馈情况，8•5洪灾导致现场资料被洪水冲毁。
二是因项目完工后，各责任单位相继离场，很多盖章手续完善困难，且建设单位存在后期完善土地、规划验收等相关前置手续时不重视不积极，致使办理竣工备案手续及房产手续一拖再拖。
三是因违法超层建设，开发区规划分局予以处罚，要求其补交土地出让金300万元，永恒置业公司无力承担，导致土地验收无法办理到位。
四是当时涉及与开发区人民医院70平米土地过户手续办理迟迟不到位，导致土地手续无法办理到位。
三、前期督办情况
一是区建工站、建设局为化解历史遗留问题，切实解决群众诉求，通过发督办通知、电话催办等形式多次督促建设单位完善竣工备案手续。分别于2013年12月12日，2014年12月11日书面通知催办；2019年10月，2020年6月、10月、12月电话催办。
二是2020年6月9日，开发区管委会分管领导专题主持召开恒生大厦遗留问题协调会，对恒生大厦不动产证办理问题进行协调。
四、目前进展情况
1、鉴于大部分施工资料被洪水冲毁的实际情况，建设局多次协调十堰市城建档案馆开辟绿色通道，简化资料或替代资料，目前竣工验收备案的前置《档案合格证》已办理到位。
2、该项目土地、规划手续已于近期办理到位。
3、2020年12月22日，区建工站主动电话询问建设单位永恒置业，其反馈目前土地、规划等相关竣工验收备案资料已基本办理到位。前期，因建设单位经手人工作较忙，未第一时间向建工站报送审核。而工程竣工验收备案证的办理是建设单位申报制，相关资料建设单位不提供，区建工站无法审核办理。
4、经过2020年12月22日催办，12月24日建设单位已将相关资料报送区建工站，区建工站已对报送资料进行了初审，目前缺项目《环评报告》，已通知建设单位完善，建设单位承诺下周三左右提供，待资料完善后，区建工站将当天办理竣工验收备案证。建设单位持土地、规划、竣工验收备案证等相关手续到市不动产中心办理不动产证。