东山路8号 东山苑 住宅用地 土地使用权仅40年？

九爷爷

东山苑8号 城镇住宅用地 为何仅40年   1996年5月3日 至 2036年5月3日？？   住宅用地

市自然资源和规划局

      您好！感谢您对自然资源和规划工作的关心和关注。

      您咨询的土地使用年限问题，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日中华人民共和国国务院令第55号发布自发布之日起施行）第十二条规定“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年…”，上述规定要求居住用地最高出让年限上限不能超过70年，但下限未做规定。具体地块的土地使用权年限依据签定土地出让合同时、由土地行政主管部门与房地产开发商双方约定年限确定，并以此为依据进行地价评估，缴纳土地出让金。不动产登记簿及不动产权证上记载的建设用地使用年限与栋楼所在宗地土地出让合同确定建设用地使用年限一致。依据《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

九爷爷

市自然资源和规划局 发表于 2021-3-19 14:57
您好！感谢您对自然资源和规划工作的关心和关注。

      您咨询的土地使用年限问题，根据《中华人 ...

依据《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
请问十堰有没有明确法律、行政法规的规定  续期费用的缴纳或者减免的办法