关于“光明花园小区物业费调价的业主大会”的异议

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光明花园2020年5月12日以“业主委员会”名义公示了：关于召开业主大会的通知，通知内容：5月27日至12月31日，以上书面上门征求意见方式召开光明花园物业区域业主大会。光明花园广大业主支持、配合召开业主大会，并认真行使自己的权利。但本次业主大会召开，没有真实反映出业主的意愿，更没有行使自己的权利，是一个无效的业主大会。具体说明如下：

1、 业主对公示“关于召开业主大会的通知”持怀疑态度，这个通知不能真实反映出是业主委员集体商议的意见。业主委员会成员没有在小区群内发表相关通知，公示的“关于召开业主大会的通知”没有加盖业主委员会的公章。这个通知代表了谁的意见？？？

2、 上书面上门征求意见的人员，不是业主委员成员，而是物业主任带队上门让大家签字同意物业费涨价，没有业主委员们陪同，也没有出示业委会的委托书。这种既当裁判员又当运动员征求意见的方式业主们不认可，也不符合《湖北省物业服务和管理条例》29条相关规定，请领导给予撤消。

3、 光明小区5位业委会成员是否按《湖北省物业服务和管理条例》29条履行了职责？请领导给予回复，并公布相关履行职责的记录。

4、 业主群内有业主反应：业主不在家，物业让十岁左右的代家长签字。这样的签字、投票、表决能代表业主的真实意愿吗？

5、 光明花园小区物业费调价的业主大会是违规的业主大会，物业以既当裁判员又当运动员的方式，进行的书面投票方式进行表决，共计投票902张，557票同意，345票不同意。业主对557票同意票的构成持怀疑态度，按公示的没有小区名称、没有加盖业主委员会公章、没有日期的三无“业主大会议事规则”第十条款：业主大会作出决定时，未参与表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。业主不认可物业上门征求意见的行为，物业也没有告知该条款，部分业主没有相关文件上签上“不同意”，计票时“被同意”。有了第十条规定，物业是否能够走访到全部业主？？？

6、 光明花园业委会主任电话13971900313，为什么是空号？业主联系不上业委会主任，反映问题无门呀！！！按《湖北省物业服务和管理条例》第29条：业主委员会应当履行职责第4项规定：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业服务活动中的相关问题，维护业主合法权益。光明花园广大业主对物业费涨价和停车收费都有异议，希望业主委员们出来协调，避免产生矛盾。请领导给予安排。

以上内容请领导解答，群众利益无小事，请领导重视，谢谢。

张湾区

      网友您好，针对您反映的问题，周家沟社区已安排专人到润联公司了解情况，经调查了解：“三供一业”改造完毕，企业将管理移交物业公司，10多年来因东风公司补贴，物业费一直为0.5元/月/平米，2020年经东风公司“三供一业”改造后移交湖北润联物业公司提供市场化服务，与东风公司完全剥离。2020年物业费调价暨选聘物业管理企业是物业办负责人带队挨家挨户征求意见的，征求意见表统计是社区、派出所、业主委员会现场验票，然后通过监票、唱票、计票得出的，计票结果显示同意票的户数达到总户数半数以上，同意票的面积达到总面积半数以上，符合《物业管理条例》要求。如果您对统计结果有异议，您可以书面申请组织5人依法依规进行查询。关于业主对小区停车收费，目前还在公示期，后续需要小区业主大会进行投票表决，通过后才会实施。
                                                                                             
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123s

之前张湾区回复业委会无固定办公场所，有事在物业办公室沟通，提供的业委会主任电话是空号！

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湖北省物业服务和管理条例第二十八条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会决议和业主委员会委员名单向房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会持备案证明向公安机关申请刻制业主大会和业主委员会印章。业主大会印章根据业主大会决定使用；业主委员会印章经半数以上委员签字同意方可使用。

光明花园2020年5月12日以“业主委员会”名义公示了《关于召开业主大会的通知》没有加盖业委会公章，可以理解为：半数以上委员签字不同意通知的内容。后续关于物业费涨价的签字、投票、表决都是不合规的。  请领导给予撤消备案。

勇往直前

大家好，我是光明花园14号楼的业主，我反应以下几点，1，尽快选举新的业主委员会成员。2，不同意物业费上涨，停车费应经过业主协商同意。

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勇往直前 发表于 2021-05-25 16:18:20 14号楼的业主，我反应以下几点，1，尽快选举新的业主委员会成员。2，不同意物业费上涨，停车费应经过业主协商同意。...

公布近3年的小区物业费收支明细，真正有多少用在小区业主身上。

九先生

又是润联吧？

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九先生 发表于 2021-05-28 02:04:37 ...

是的，是润联物业。东风公司其他小区物业费涨价是怎么操作的？公示了吗？业主委员会业主们都认识吗？

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请相关部门给予及时回复，谢谢

乾一

楼主，供办小区也是这种情况，润联物业带队在晚上时段，通过发放小礼品的形式上门让不懂的老人小孩签字。并没有公开进行投票选举业委会。
业主委员会怎么选出来的都是物业一手操办的，供办小区也都不知道业委会有哪些人，更谈不上找业委会反映情况
按照法律法规，只有通过找20%的业主签字要求重新改选业委会，先把业委会掌握真正业主手上，再谈下一步计划。