恒融枫尚城开发商肆意增长停车费是否违规？

志当存高远

恒融枫尚城小区开发商刊登一份通知，内容是自2021年8月1日起，地下车库租金上调至345元/月，加服务费45元，每月合计390元，但是买房时签的的合同上标明为350元/月，并含服务费，请问是否违法或违反合同约定。另外该开发商长期占据市政道路设卡收取停车费，以上是否违法，请相关部门核查公示，我们需要权威的解答，以解小区住户的疑惑，促进小区和谐文明，缓解矛盾，谢谢！

fgwfgwfgw

您关于反映恒融枫尚城停车收费涨价的问题，现回复如下：根据《湖北省定价目录》和《湖北省机动车停放服务收费管理办法》规定，住宅小区停车收费不属政府定价范围。按照《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定，物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定。其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定以合同约定执行。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定。特此回复。