为什么我买的房子现在说是要按成套住宅登记

sytt_wipgcr · 发表于 2021-9-8 15:33

我在冠城美立方八号楼二单元十二楼买的一套房子，采光好的很，为什么说我的房子日照不足二小时，说什么按成套住宅登记，那买房子的时候咋不说了，你要是说五楼以下日照不足还差不多，这可是十二楼并且采光非常好啊，是怎么认定的，我们穷苦老百姓买套房不容易啊，希望有关部门回复怎么审查的

市自然资源和规划局 · 发表于 2021-9-8 15:33

   您好！首先感谢您对自然资源和规划工作的关心。现就您提出的冠城美立方日照问题回复如下：
   为化解城区部分日照不足（未达到大寒日2小时标准）房屋办证历史遗留问题，市政府于2018年、2021年分批研究制定政策，逐步解决了日照1-2小时房屋和日照1小时以下房屋的登记办证问题。目前，这些日照不足的房屋在按程序公示后都可以和普通房屋一样按照“成套住宅”登记。为保障购房户权益，政府要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确表明房屋日照不足情
   房屋的日照情况由具有资质的第三方机构出具日照分析报告(经电脑模拟分析)。经查阅冠城美立方项目日照分析报告，该项目8号楼第12层共有5套房屋不满足日照标准，日照情况已分别在《十堰日报》、我局网站以及该项目售楼部进行公示。
   对于您的房屋日照不足问题，不影响房屋登记。此类日照不足房屋，除日照不达标以外，其使用年期、转让、买卖(涉及各类税费）等情况都与普通住宅相同。

sytt_4rz3me · 发表于 2021-9-8 22:11

在冬至那天，日光照射不足两小时、统称为公寓式住宅，与普通商品房是一个性质70年产权、不好办证。这就是历史遗留问题

sytt_3puyx4 · 发表于 2021-9-10 04:44

退房

市自然资源和规划局 · 发表于 2021-9-17 15:00

   您好！首先感谢您对自然资源和规划工作的关心。现就您提出的冠城美立方日照问题回复如下：
   为化解城区部分日照不足（未达到大寒日2小时标准）房屋办证历史遗留问题，市政府于2018年、2021年分批研究制定政策，逐步解决了日照1-2小时房屋和日照1小时以下房屋的登记办证问题。目前，这些日照不足的房屋在按程序公示后都可以和普通房屋一样按照“成套住宅”登记。为保障购房户权益，政府要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确表明房屋日照不足情
   房屋的日照情况由具有资质的第三方机构出具日照分析报告(经电脑模拟分析)。经查阅冠城美立方项目日照分析报告，该项目8号楼第12层共有5套房屋不满足日照标准，日照情况已分别在《十堰日报》、我局网站以及该项目售楼部进行公示。
   对于您的房屋日照不足问题，不影响房屋登记。此类日照不足房屋，除日照不达标以外，其使用年期、转让、买卖
(涉及各类税费）等情况都与普通住宅相同。

天天睡不醒 · 发表于 2021-9-17 15:25

这以后要是卖房子别人看了不动产证居住式公寓立马不要了

sytt_wipgcr · 发表于 2021-9-17 15:28

市自然资源和规划局发表于 2021-09-17 15:00:51 ?对自然资源和规划工作的关心。现就您提出的冠城美立方日照问题回复如下：
   为化解城区部分日照不足（未达到大寒日2小时标准）房屋办证历史遗留问题，市政府于2018年、2021年分批研究制定政策，逐步解决了日照1-2小时房屋和日照1小时以下房屋的登记办证问题。目前，这些日照不足的房屋在按程序公示后都可以和普通房屋一样按照“成套住宅”登记。为保障购房户权益，政府要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确表明房屋日照不足情
   房屋的日照情况由具有资质的第三方机构出具日照分析报告(经电脑模拟分析)。经查阅冠城美立方项目日照分析报告，该项目8号楼第12层共有5套房屋不满足日照标准，日照情况已分别在《十堰日报》、我局网站以及该项目售楼部进行公示。
   对于您的房屋日照不足问题，不影响房屋登记。此类日照不足房屋，除日照不达标以外，其使用年期、转让、买卖
(涉及各类税费）等情况都与普通住宅相同。...

可是买房的时候也没明确告知啊

sytt_wipgcr · 发表于 2021-9-17 15:29

天天睡不醒发表于 2021-09-17 15:25:15 人看了不动产证居住式公寓立马不要了 ...

居住式公寓是四十年产权，只要是登记的七十年就没事

[市自然资源和规划局] 为什么我买的房子现在说是要按成套住宅登记

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