汉成时代小区长期挂着汉成国宾府的名字是怎么一回事？

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    1.汉成时代小区所属开发公司及物业公司同系一家集团。汉成时代自交房一年多以来，该开发公司在小区公共区域大肆进行旗下的另一个楼盘的广告宣传、经营等活动。在小区的公示栏、电梯门以及小区1#、2#楼的外墙长期悬挂着开发商另一个小区的名字（汉成国宾府）。原本小区最显眼的地方该冠以自己的名字—汉成时代，如今却长期被汉成国宾府的巨幅广告霸占着。其公共区域的广告收益，物业公司也未向业主公示。
    2.物业收取的业主装修押金，要求业主装修竣工入住3个月后，待验收合格后予以退还装修押金是否合理？

市住建局

1.关于“汉成国宾府”冠名广告。由十堰汉成置业有限公司开发建设的“林荫大道二号线安置区二期项目”属茅箭区招商引资项目。项目分期开发，一个项目三个案名：“汉成时代、汉成国宾府、汉成幸福里”。因“林荫大道二号线安置区二期项目”仍有大量住宅及商业门面未售，为推进销售工作，回笼资金，十堰汉成置业有限公司在开发建设的“林荫大道二号线安置区二期项目”内进行销售广告推广工作。

2.关于公共收益，根据《湖北省物业服务和管理条例》相关规定，物业公司、业主委员会应每半年公示一次公共收益，您小区2022年上半年公共收益收支情况于2022年三季度已在公示栏进行公示，2022下半年公共收益将于2023年一季度内完成公示。

3.关于装修押金。相关法律法规未对装修保证（押）金有具体规定。在业主收房时签订了《业主手册》，其中“装修管理收费”约定，装修时交付装修押金2000元（为保障全体业主权益、预防杜绝违规装修），装修完毕90日以后，物业服务中心组织验收，验收合格后不计息全额退还。双方应按约定执行。