请问集体产权住房买卖后怎么过户，卖方只有购房协议没有产权证?

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我亲戚在张湾区境内购买了一套某单位于90年代左右自行建设的集体产权住房一套，卖方有与集体的购房协议，现在转手需要怎么办手续才能拿到产权证？

不动产登记中心

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