再问国瑞府的物业费

北京东路

    前期因国瑞府物业费过高咨询过你单位，当时你单位回复内容为“您好，关于普通住宅和非普通住宅的定义，不属于我中心职能范围，建议向规划部门咨询。物业收费标准问题，市发改委网上问政编号： 337876，已经作出了解释：“2021年，市发改委、市住建局《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》（十发改文[2021]57号），文件中物业服务收费标准和服务等级标准沿用的是2012年原市物价局市房地产管理局《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关问题的通知》中的标准，此标准为普通住宅物业服务收费标准，不包括别墅、洋房、公寓。下一步，我委将会同住建等相关部门对别墅、洋房等物业收费进行调查，适时修订完善十堰城区物业服务收费管理相关标准和政策。”，请参考。”
    按照你单位的回复建议，我就国瑞府的房屋性质问题又咨询了市自然资源和规划局，市自规局回复为“您好！ 首先感谢您对我市自然资源和规划工作的关注。现就您提出的问题回复如下： 经查阅《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等相关规范，未明确“普通住宅”、“非普通住宅”及“洋房”定义。国瑞府小区居住建筑规划审批为“住宅”。”
     问题来了，既然根据国家相关规范，没有明确“普通住宅”、“非普通住宅”及“洋房”定义，那十发改文[2021]57号文件又是以何依据出台的普通住宅收费标准呢？那何又为非普通住宅，洋房呢？

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您好！您反映的国瑞府小区物业收费超标的问题，现回复如下：根据《十堰市发展和改革委员会 十堰市住房和城乡建设局〈关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知〉》（十发改文[2021]57号）规定，我市城区住宅前期物业服务收费实行政府定价，按照物业服务等级制定相应收费标准，最高为1.50元/平方米。国瑞府小区一期商品房应属住宅范畴，前期物业服务费应按以上标准执行。目前，我委已与相关部门研究协商，将进一步修订和完善前期物业服务等级标准和前期物业服务收费标准，在新标准未出台前，应按现行政策执行。

北京东路

刚又认真学习了一遍发改委文件，附件一的收费标准就是“十堰城区住宅前期物业服务收费标准”，并没有说普通住宅。说明国瑞府打着洋房的旗号收取两块五的物业费是违规的。

sytt_xubpj0

买房时候物业费价格和楼的高度层数不都是明确告知的吗？这怎么又反悔了呢？

北京东路

sytt_xubpj0 发表于 2022-5-11 08:15
买房时候物业费价格和楼的高度层数不都是明确告知的吗？这怎么又反悔了呢？

请你再认真看一下，所有的收费依据都必须建立在合法合规的基础上。

九先生

这有点像买得起车子加不起油的感觉哈

北京东路

九先生 发表于 2022-5-14 05:27
这有点像买得起车子加不起油的感觉哈

加自己该加的油，没车就不要谈了。

呵呵笑

九先生 发表于 2022-5-14 05:27
这有点像买得起车子加不起油的感觉哈

买了车，买了房就该当冤大头？