云上拾光项目无证销售又停工

时光有话说

天津路云上拾光楼盘从6月停工至今，已近半年时间。更有甚者，该项目没有取得预售许可证，而且因为某些原因一直办理不了预售手续，但却以认筹方式让百余名购房者交了定金并签订了预售合同。在此，我想问相关管理部门几个问题：一、根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。云上拾光没有预售证就对外出售，是违规违法的，与购房者所签订的合同也是无效的。而且现在云上拾光房企因为自身原因办不了预售手续并长期停工，是不是应该退还购房者的认筹金？二、目前，十堰很多房企在没有取得预售资格的情况下，都采取认筹的方式公开售卖，这种现象管理部门是不是应该制止？这就像商店没有办理营业执照就开始营业，个体医生没有取得执业许可证就非法行医，这本身就需要监管，而现在出了问题，是不是应该尽快解决？三、云上拾光项目迟迟办理不了预售手续，到底是什么原因？是房地产企业的原因，还是管理部门的原因？但不管是什么原因，相关管理部门都应该为人民服务主动作为想办法解决问题，而不是坐视不理或久拖不办。这么多购房户交了定金，项目建设停工遥遥无期，开发商又不退定金，时间久了势必会引发社会矛盾。肯请有关部门重视此事，做出解释并尽快解决。

市房地产管理局

您好，住建局市场监管科已经要求业主提供相关资料，进行调查。