暖气费过高

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            供暖通知
尊敬的神定澜湾业主/住户:
        寒冬将至，为了确保今年冬季供暖工作顺利开展，保障小区业主/住户度过一个温暖、舒适的冬季，本小区已启动供暖设施设备运行前的检测和检修等工序。由于京能热电的居民蒸汽价格由 2021年的185元/吨，上调至今年的220元/吨(涨幅近20%)结合往年供暖实际情况，今年采暖费用根据小区采暖面积及缴费户数，并结合供暖设备综合支出等，特制定 2022年度神定澜湾冬季供暖实施方案暂定如下:
1、供暖缴费方式:采取预缴制收费，一次性缴纳3个月的取暖费。一经缴费，不予退费。
2、供暖缴费时间及标准:11月9日-11月20日止，按10元/月/平方米缴费，缴费面积以房屋产权证上登记面积(建筑面积)为准。若最后使用率低于50%，今年将暂不供暖。
3、供暖时间:预定为三个月(90天)，计划自2022年12月1日至2023年2月28日，届时根据天气情况及京能集中供暖时间确定，具体开通时间另行通知。有采暖意愿的业主，请抓紧时间去售楼部交费。因采暖前必须向热电厂预交蒸汽费(45万元)，为保障及时开暖，请广大业主积极交费(为了保证大部分业主的利益，今年只使用两个月的业主，单价定为13元/平米/月;只使用一个月的业主，单价定为15元/平米/月)。
十堰世源物业神定澜湾管理处 2022年11月9日

市场监督管理局

今冬以来，由于京能热电蒸汽价格上涨，引起暖气预收费标准上涨，近期，市委市政府及时回应民生诉求，组织城管、住建、发改、市场监管及区政府对各个物业小区上门走访，督导协调各个物业公司供暖收费工作。
关于您咨询的供暖价格问题，供暖终端价格不属于政府定价，根据《湖北省定价目录》（鄂发改规[2021]1号）规定，住宅小区供暖价格不在政府定价范围， 按照《湖北省物业服务和管理条例》有关规定，供暖价格应由物业服务企业按照“依法合规、据实核算、公开透明”的原则，提出方案交由业主大会讨论决定，经业主大会通过并依法依规公示后执行。 市委市政府对今冬供暖工作高度重视，经协调研究，京能热电已将蒸汽出厂价由220元/吨下调至203.5元/吨，今冬居民采暖费可将蒸汽出厂价上涨10%的金额计入采暖成本，核算采暖费标准，并向业主公示。每个小区的开通用户数量、外界天气冷暖、暖气管道损耗情况等因素不同，核算的终端价格也不同。一般来说，终端用户暖气价格由蒸汽、人工、水电、供暖期间的维修和检测等成本构成，开通的用户越多，平摊成本越低，供暖效果也越好。一个小区的暖气终端价格最终以据实核算为准，核算后多退少补、公开公示。

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北方城市得暖气费都是由供暖公司定，然后直接交给供暖公司！！！十堰的物业算个什么玩意！！

十年砍柴哦

从古至今，没有中间商不赚差价的。代收水电暖气费，没有利润的话，物业肯定不会干。关键是水电气公司，喜欢这样搞，对准物业公司一个账户多省事。