十年间自称物业公司人员，私自收取业主物业管理费多年

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湖北省十堰市张湾区红卫街道福星苑小区门口两间门面房被非本小区业主，也非物业管理公司的人员，孙玉梅（女）私自占有多年，一间用来经营其自己的文具店，另外一间门面出租给他人开奶茶店使用，并收取其租金。孙玉梅在此小区多年间一直自称自己是物业人员，以此收取部分业主物业费（0.4元/平米），其间偶尔清扫小区，代收水费交与水厂。小区近4个月来不仅时常停水，且楼道垃圾经常被翻乱，希望有关部门阻止此人继续向部分索要物业费的行为，并且合法合规的本小区业主委员会成员收取水费。其如果继续称自己是物业人员向业主索要物业费，请其出示物业管理公司营业执照，并在收取小区业主物业费与水费时候后开具正规的增值税发票。另外对其非法占有的两套门面补足多年来未交给所有业主的租金。

张湾区

     网友您好，您反映的问题已收悉，福星苑物业工作人员孙女士有跟业委会签订的物业管理合同，每月上门抄水表、收水费和物业管理费，每周定期清理小区卫生和楼道卫生。根据跟您的协商，预约两周以后邀请您、物业孙女士、业主代表、界牌社区、协警共同参与调解。
                                                                                                                                             红卫街道：8520160

心系安好

而且我发现这个小区居然连大门都没有，十分开放，大门哪怕不经常关，但是最起码有个门能像个小区该有的样子，门卫更没有

皮皮糖

心系安好 发表于 2022-11-20 08:46:56 然连大门都没有，十分开放，大门哪怕不经常关，但是最起码有个门能像个小区该有的样子，门卫更没有...

陈年老小区，其实也没有那么陈，06-07年交的房吧，也是些陈年老问题了，以前的处理方法，现在可能不适用了

皮皮糖

首先福星苑业委会是否是符合流程，合规合法成立先不说。业委会应公开招标有资质的物业管理公司承包小区物业工作，而不能委托任何独立的个人承包物业管理工作。孙玉梅并非任何物业管理公司的工作人员，故其应当不具有独立承接任何小区物业管理的全部工作，没有资质，也不符合法规。其向业主收取物业费也没跟业主签订过任何物业管理合同。更不向工商部门缴纳税款族。请问，什么物业公司可以这样运营？

皮皮糖

孙女士是什么物业管理公司的？

皮皮糖

张湾区 发表于 2022-11-19 18:31:24 ??问题已收悉，福星苑物业工作人员孙女士有跟业委会签订的物业管理合同，每月上门抄水表、收水费和物业管理费，每周定期清理小区卫生和楼道卫生。根据跟您的协商，预约两周以后邀请您、物业孙女士、业主代表、界牌社区、协警共同参与调解。
                                                                                                                                             红卫街道：8520160
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首先福星苑业委会是否是符合流程，合规合法成立先不说。业委会应公开招标有资质的物业管理公司承包小区物业工作，而不能委托任何独立的个人承包物业管理工作。孙玉梅并非任何物业管理公司的工作人员，故其个人应当不具有独立承接任何小区物业管理的全部工作，没有资质，也不符合法规。其向业主收取物业费也没跟业主签订过任何物业管理合同。

皮皮糖

心系安好 发表于 2022-11-20 08:46:56 然连大门都没有，十分开放，大门哪怕不经常关，但是最起码有个门能像个小区该有的样子，门卫更没有...

也没有保安，业委会正规不正规都不知道，还把物业完全承包给没有资质、且非物业管理公司的个人。导致小区一直没有规范的物业管理。安保没有保障，卫生也没是。自称物业的那个人，扫地也是想扫就扫，不想扫就不扫，有的业主说她收了钱就扫干净一点，她还跟别人吵架。

郝兴华

红卫福星苑在哪？

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郝兴华 发表于 2022-12-07 12:45:24 ...

东汽四中上坡路口处