不动产权证需要怎么办理？

陈超

本人于2011年购置了一套房产，位于白浪街办白浪西路7号万利德公司楼上，于2011年取得房产证，因为开发商擅自更改土地用途，土地证一直没办下来。近期得知国土资源局跟万利德公司因为土地出让金的事情打了官司，判决万利德公司补交土地出让金，并于近期进入到执行阶段。现阶段是否可以去办不动产权证？怎么才能办？个人是否可以去办？

十堰经济开发区

经开区自规分局回复：您好，根据您提供的信息，您的房产位于白浪街办白浪西路7号万利德公司楼上，并且您已经于2011年取得了房产证。但是，由于开发商擅自更改士地用途，导致土地证一直没有办下来。现在，国土资源局已经对此事提起诉讼，并且判决要求万利德公司补交士地出让金。如果执行阶段已经开始，那么您需要等待法院的判决结果才能办理不动产权证。通常情况下，当开发商取得土地证之后，可以申请将土地用途变更为商业用途，但是需要符合相关规定和程序。如果开发商未经批准擅自更改土地用途，那么相关部门可以对其进行处罚并要求其恢复原状。因此，万利德公司在补交土地出让金后需要进行土地用途变更手续，将工业用地变更为住宅用地，才能办理首次登记。个人办理不动产权证需要前往不动产登记中心办理相关手续。