父亲把房子过户到我名下，咋操作过户费最低

听雪

房子9年前在十堰市区买的，总价80多万。当时因为我公积金不在十堰，所以用我父亲公积金贷款买的，房产证也是他名字，之前想把房产证直接办到我名下没办成。我名下目前无房，我父亲名下两套房，请问这种情况下，如何操作过户费用最低？

吴文滔

最低的办法只有买卖合同解决，其他方式税更高，费更贵。

看尽落花

吴文滔 发表于 2023-9-3 10:29
最低的办法只有买卖合同解决，其他方式税更高，费更贵。

弱智 你对房产相关法律 税费规定理解的不仔细

不到200块钱就可以把房子过户到自己儿子名下 啥税都不交 并且合法

猪坚强

立遗嘱！房子给你继承.......

xdinhubei

看尽落花 发表于 2023-9-3 10:51
弱智 你对房产相关法律 税费规定理解的不仔细

不到200块钱就可以把房子过户到自己儿子名下 啥税都不 ...

你笑他人太疯癫，他人笑你看不穿。首先，父母健在，不能继承过户，只能采取赠与或买卖方式过户，
其次，费用是否合算，还要看房屋面积、过户五年内是否出售，是否是家庭名下的唯一住房等因素
   1、房产继承时，表面上这种方式费用最低，大头酒水评估费用约2.8万，其他若果楼主5年内出售，如果不是楼主名家庭名下的满五唯一，将要缴纳20%个人所得税，
    2、赠与，缴纳3%契税（4.2万），如果该房屋再次出售，将要缴纳个人所得税，增资税。
    3、房屋买卖，房龄9年，如果面积在144以下，可免营业税，看房屋面积，印花税0.05%、交易费3元/每平米，个人所得税（房价1%）

润妍82

仨  2023-09-03 10:51:35 0:29


  涨

200   
...

@看尽落花:怎么张口就骂人呢？别人请教个问题，你好好说话

游嘉砾叶

看尽落花 发表于 2023-9-3 10:51
弱智 你对房产相关法律 税费规定理解的不仔细

不到200块钱就可以把房子过户到自己儿子名下 啥税都不 ...

人家父母健在好吧，那种200块都搞不定

Osung

看尽落花 发表于 2023-9-3 10:51
弱智 你对房产相关法律 税费规定理解的不仔细

不到200块钱就可以把房子过户到自己儿子名下 啥税都不 ...

你这病情怎么还没有好转？

qinxiu89121

以下父母把房子过户给子女的费用最低方法为网络传言，真实性有待验证：
1、第一步，父母协议离婚，拟过户的房产分割给一方，费用忽略不计。
2、第二步，拿到房产的一方找人结婚，房产证加上对方的名字，费用几百元。
3、第三步，双方协议离婚，房子分到对方名下，费用忽略不计。
4、第四步、子女和对方结婚，房产证加上子女名字，费用几百元。
5、第五步、双方协议离婚，房子给子女，费用忽略不计。
以上方法费用最低，就是要找一个可靠的中间人，并非纯属网络笑话。

1698608

看尽落花 发表于 2023-9-3 10:51
弱智 你对房产相关法律 税费规定理解的不仔细

不到200块钱就可以把房子过户到自己儿子名下 啥税都不 ...

烦请详细解释一下怎么花200元过户？是二手房交易、还是近亲交易，还是赠予，还是继承？