房贷利率25日起下调，算算你每月能省多少钱？

辛德瑞拉

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。（央视财经）

草树知春

2021年买的首套房，是否在下调之列？求答

阿四

草树知春 发表于 2023-9-27 09:50
2021年买的首套房，是否在下调之列？求答

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]此次降息只针对在今年8月31日前完成放款或已签约的客户，如果是之后再办房贷的客户，不属于此次降利率的范畴。

阿四

此次降息只针对在今年8月31日前完成放款或已签约的客户，如果是之后再办房贷的客户，不属于此次降利率的范畴。

HCC1020

草树知春 发表于 2023-9-27 09:50
2021年买的首套房，是否在下调之列？求答

你都可以上论坛，不能冲浪搜索你想要的信息？

据21世纪经济报道记者梳理，此次细则主要进一步明确了几个问题：

一是调整规则。由于LPR定价改革和住房贷款利率下限调整，规则均明确了三个时间段，即2019年10月7日前发放（且已转换为LPR定价）、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）、2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套个人住房贷款利率下限。

二是调整方式。多家银行均表示将在2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。对于因政策调整导致首套房认定发生变化而符合规则的，可以于2023年9月25日起在贷款银行进行申请，后续银行会进行认定，符合后及时调整。调整后均当日生效。

三是利率不会上调。由于每位购房者贷款利率不同，因此也会出现贷款利率可能低于所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的情况（尤其是在2022年10月规则调整后，不少城市利率低于全国利率下限LPR-20bp的情况），如果出现，银行不会调整，即不会造成因调整后利率上调至政策下限的情况。

HCC1020

草树知春 发表于 2023-9-27 09:50
2021年买的首套房，是否在下调之列？求答

存量首套房？就是现有的首套房贷款未还清的，利率大多都会有变动调低，，少数不会变

ミ╬↘枫之蓝

利率5以上的基本都会自动调整

十月围城

ミ╬↘枫之蓝 发表于 2023-9-28 13:53
利率5以上的基本都会自动调整

固定利率的应该不会调吧？