这两年到底是租房好还是买房好了？迷茫了

sytt_b8mo9t

关键是人少了，幼儿园今年都找不到孩子了，以后房子卖给谁？

sytt_paz2vp

whblue889 发表于 2024-03-15 09:14:46 卖？
如果是这个道理的话这个世界就没有亏本的买卖了。
跌破成本价是常态，估计今后武汉的房价就是5千左右的均价，十堰估计34千，当年单位分配的老房子估计2000左右。...

痴人说梦

sytt_paz2vp

whblue889 发表于 2024-03-15 09:14:46 卖？
如果是这个道理的话这个世界就没有亏本的买卖了。
跌破成本价是常态，估计今后武汉的房价就是5千左右的均价，十堰估计34千，当年单位分配的老房子估计2000左右。...

零几年在郧阳读高中那会，不说东正，就江苏路阳光花园对面楼盘都三四千一平，那时候一碗豆腐面一块钱，你觉得现在一碗豆腐面还能回到一块钱的时代么？好地段房子不可能达到你假想的那样

sytt_paz2vp

whblue889 发表于 2024-03-15 09:14:46 卖？
如果是这个道理的话这个世界就没有亏本的买卖了。
跌破成本价是常态，估计今后武汉的房价就是5千左右的均价，十堰估计34千，当年单位分配的老房子估计2000左右。...

当年的2000和现在的2000能同日而语？？

whblue889

sytt_paz2vp 发表于 2024-3-16 03:39
当年的2000和现在的2000能同日而语？？

回复一句吧，你的回答非常典型，很多人都是这样认为的。
经济大发展了很多年，很多人的薪水从几百到几千甚至过万，所以就得出了20年前的2000和现在的2000不一样。
20是年前十堰的公交车是1块钱，现在是2块，手机当年动辄67千还是功能机，现在居然大屏可以上网便宜的才几百块。
大学生起薪20年前是一两千块钱，现在好像也多不了多少。
上面列了这么多的例子，其实是想说明一个问题，决定某个东西的价格的因素是供需关系，谷贱伤农是也。
其实房价无论怎么管制至少在本质上是一个商品，现在随着人口在减少加之房子在跌价，很多人买涨不买跌，所以未来房价会分化的非常厉害，网红城市鹤岗有2万一套的小户型，当然市中心也有5000一平米的新房出售，毕竟房子也有款式潮流，就跟过季的服装打折很厉害，大的生产商处理的时候是按照重量来算钱的一样。
房价是见仁见智，如果只想解决基本居住问题，几万一套在非12线城市是非常有可能 的，无非是通勤时间远一些，房子破一些。
当然追求美好生活的，房价那么就是时装，尝鲜是要付出一定的溢价的。

卡卡2049

38901212 发表于 2024-3-14 08:16
两千一平，你盖32层，还是2000一平？

现在不都讲楼面价吗，怎么还有单独地价呢

看尽落花

whblue889 发表于 2024-3-15 09:14
成本高，就一定要高价卖？
如果是这个道理的话这个世界就没有亏本的买卖了。
跌破成本价是常态，估计今后 ...

你有没有觉得你的认知出了很大问题
什么叫跌破成本价是常态？

意思是开发商赔钱卖房子对么
你知道啥后果么？
银行会破产
你等着扫地出门 洗屁股去吧

下午

刚需就买吧，况且十堰的房价涨也好跌也好，能到哪儿去？

我就是我99

2023.11月份  看中兰溪谷一套房，我犹豫  1个小时，房子就被别人买走啦

whblue889

看尽落花 发表于 2024-3-20 14:23
你有没有觉得你的认知出了很大问题
什么叫跌破成本价是常态？

98年中国的银行技术性破产，几大国有大行集体大减员，统一撤出县域市场。如果年纪小请问一下家里的长辈。
不要随便吓唬人，银行破产等于经济崩溃。
那两年东风就处在破产的边缘，天下也没有大乱。
坐好了，系上安全带，好好看大戏