请核实十堰市盛元房地产开发有限公司是否取得地下车位预售许可证?

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公元海地下车位目前售卖是以使用权转让协议形式售卖，费用却是按照产权车位价格高价出售，销售经理说是公司已办理产权登记，可是为什么跟业主签订的是使用权转让协议，协议期限同房产土地出让期限是否有效，车位账款有无监管，目前都是打给了其公司财务王赛清的个人账户，是否合法?请自规局尽快与不动产登记中心联合出台相关政策及时规范车位买卖行为，避免群众财产遭受损失。