2024年4月7日投诉“关于芳林雅苑物业和开发商勾结以断水断电为要挟违规收费问题”...

sdf123456

投诉：2024年4月7日20:55在秦楚网论坛上投诉举报“关于芳林雅苑物业和开发商勾结以断水断电为要挟违规收费问题的投诉”问题9天过去了没有任何回复表示痛心，对于茅箭区政府在民生问题上不管不问表示抗议。我们诉求很简单，第一：请相关部门协助通水通电，让房屋具有居住属性；第二：如果应该缴纳的费用请出示相关收费规定或依据，我们马上交钱。不管是否应该应该缴纳相关费用请阻止物业和开发商以断水断电为要挟违规收费的违法行为。4月7日至今先后两次与物业和开发商沟通，王涛等人表示“你们告我们啊”，作为百姓我们真无能为力，期待茅箭区政府帮忙解决，就算需要通过起诉解决请先保证正常通水通电。跪谢！

茅箭区

您好，经茅箭区房地产服务中心向芳林雅苑物业了解，十堰安嘉物业管理有限公司于2022年5月进驻芳林雅苑小区，与开发商进行了交接，并全部接管了该小区的物业服务，针对投诉中所提到的费用，情况如下：
       开发商拖欠的费用：1、法拍之前拖欠物业费20个月；2、自来水管加压改造费3800元/户，正常购房的业主由开发商向物业支付该费用，但法拍房开发商未支付；3、由于房屋存在质量问题，2022年9月30日十堰安嘉物业管理有限公司与十堰永良置业有限公司约定，该项目分户维修费为12000元/户，委托安嘉物业公司负责组织施工，费用由开发商支付。正常购房的业主由开发商向物业支付该费用，但法拍房开发商未支付。以上3项费用应由开发商承担，现因房屋法拍，开发商未支付以上各项费用。
       因涉及相关费用的房屋前期由法院依法拍卖，建议您向审理案件的法院咨询相关事项，茅箭区房地产服务中心、五堰街办将持续关注相关情况，并在职责范围内依法依规为您提供帮助。

sytt_uf9lbu

该交的费用必须要缴，不是谁上网投诉就是谁有理。

sdf123456

茅箭区 发表于 2024-4-18 10:19
您好，经茅箭区房地产服务中心向芳林雅苑物业了解，十堰安嘉物业管理有限公司于2022年5月进驻芳林雅苑小区 ...

我对贵部门敷衍了事、没经过实际查证的回复表示痛心，从回复内容里有明显的倾向性。1.2023年11月24日芳林雅苑物业服务中心贴在电梯通知，居民物业费从2023年12月1日起开始收取。我们2月5日拿到民事裁定书，请问哪里来的20个月物业费？（通知图片见附件）2.关于自来水加压改造费3800元每户，开发商未支付请物业起诉开发商啊，我们从法院拍房，我们跟开发商有什么关系吗？3.我们法拍的是毛坯房，一套120平米左右的毛坯房房屋维修费用为12000元，就算有费用那的你们公司几个之间的关系，请起诉开发商或者法院啊，跟居民有什么关系？4.贵部门一直在谈所谓的“费用”，请问断水断电行为是违法的吗？你们一直在避重就轻，《中华人民共和国民法典》规定不适用于茅箭区还是不适用于你们某些部门。
请求：请贵部门协助业主任何情况下保证水电畅通，保证就基本的居民生活，请制止以断水断电为要挟违规收费的违法行为。有人掐着你脖子的时候你们告诉我走法律途径，而不是先把掐脖子的手拿开，有这样办事的吗？贵部门是人民服务的，不是为某些人服务的，请在回复的时候能够以公正的态度解决老百姓的民生问题。再次对茅箭区政府表示感谢，期待早日通水通电。

sdf123456

sytt_uf9lbu 发表于 2024-4-18 12:49
该交的费用必须要缴，不是谁上网投诉就是谁有理。

该交的费用一分不少，不该交的费用一分都不会交。断水断电就不违法了？违法行为就有理了？你是开发商还是物业，还是说来带个节奏

翼博

不管什么原因，断水断电就是违法！！相关部门的回复有明显的倾向性！