农村自建住房子女继承如何办理手续

zyz2016

郧阳区农村父亲在宅基地上自建砖混结构住房3间，不动产登记的是父亲的名字，为家庭共有。户口本上只有父亲一人。子女因工作婚嫁户口外迁了。现在父亲年龄越来越大，近乎痴呆，想在世时把房子产权过户给当时出资建房的儿子，如何办理手续？

郧阳区

网友，您好！您提的问题属农房产权转移登记问题。首先说一下继承。所谓继承，是相对于已去世的人的遗产而言，现在您父亲健在，不涉及继承。其次是产权转让问题。由于是农房，其土地的性质是农村宅基地，产权转让涉及宅基地使用权转移。按现有政策规定，农村住房仅限转移给本村村民、无住房且符合建房条件而未申请建房的户。若您欲将房屋产权转移到自己名下，必需满足这一条件，否则不得转让，即使转让，也无法正常办理产权转移登记手续。产权继承则不受限制，只要履行继承手续，其他人放弃继承，产权可由继承人继承。