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看尽落花 发表于 2022-09-11 18:29:13 ?绪的分析下 是否合理 合法。
1 买房送车位肯定是不合法的，因为车位的所有权归人防办，开发商只有使用权和收益权，车位的产权无论如何是送不了的 办不了产权证，所以你如果指的是送车位产权 那肯定是不合法的。 不过 我都不用打电话去问 就知道 100%不会送产权的。
2 我都不用打电话问，就知道 送车位指的是 送车位使用权。合法的 有效的送车位使用权的单次合同期限，这个使用权最长是20年。只要是在20年以内的车位使用权，开发商都有权送给买房者。 不管是1年 5年还是20年。20年以后的使用权就不可以送了么？ 还是可以送的。 只不过要分2段写， 不能直接写送50年 70年车位使用权。细节不表。
3 一旦发生战争，所有地下停车位 产权属于国家人防办的区域，全部无偿的转为地下防空洞，供人防办调度使用。
4 地下停车场的使用权是归属开发商，开发商是准备卖出去使用权 租出去使用权 还是送出去使用权，都是其合法权力。 当然也是合理的。
5 业主交纳的购房款目前是包含公摊面积的。地下停车场的面积部分是不计入公摊的。所以 地下停车场 无论是产权 还是使用权 还是收益权 都和业主没有关系。 一毛钱关系都没有。 所以 不属于业主的东西 ， 业主最好不要眼红。
6 业主心理健康是属于公共卫生目标范畴 建议社区花钱请心理医生介入咨询 治疗 以免发生流血事件。
7 买房送车位使用权要注意违约条款。 如果没有违约条款或者对购房者不利，这个送车位使用权就是一个噱头。很可能7年以后开发商就收回使用权了， 理由很简单，地下停车场需要安全升级改造 地下停车场需要加盖充电桩 需要翻新 需要改造
只要发生变更 使用权就可能会收回或者 加价。 都不用看具体合同 就知道 这个送车位的坑 就在违约条款里。
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