如何破解物业和业主之间的矛盾？大家有啥好想法？

sytt_uf9lbu · 发表于 2023-7-4 22:38

物业公司不收费就不会有矛盾了，哈哈哈哈

wjb0809 · 发表于 2023-7-5 07:47

根本原因是营商环境问题，劣币驱逐良币。好的物业进不来，甚至不敢进来。

花满楼荆楚网 · 发表于 2023-7-5 09:37

物业没有监管是很大问题.权利太大了,业主也不齐心.让社区街办协同管理,纳入他们的考核才行.有清晰的问题反馈渠道.否则真是狼狈为奸了

梦里春秋 · 发表于 2023-7-5 15:29

其实我觉得目前有两个办法是比较好的：1，物业的费用由业委会进行结算，业委会管理账目并对物业进行监督，由业委会收取业主的物业费，物业不直接向业主收费。2，小区实现自治，有小区居民与业委会共同完成小区的各项服务工作。这两个办法实现的前提是所有业主必须信任支持业委会等工作人员，同时付出需要回报，应当适当的给这些人员适当的报酬，这也是对他们辛劳付出的认可和肯定。

SIHUANGZHE · 发表于 2023-7-6 08:50

所有的困难都能在书中找到解决办法，所有的问题都能经过法律途径得到解决，如果这两种途径都不能解决，那一定是人的智商有问题，因为制定不出一部有行之有效的法律法规。

看尽落花 · 发表于 2023-7-6 09:09

SIHUANGZHE 发表于 2023-7-6 08:50
所有的困难都能在书中找到解决办法，所有的问题都能经过法律途径得到解决，如果这两种途径都不能解决，那一 ...

书生之见层次连刻舟求剑的都达不到

看尽落花 · 发表于 2023-7-6 09:29

SIHUANGZHE 发表于 2023-7-6 08:50
所有的困难都能在书中找到解决办法，所有的问题都能经过法律途径得到解决，如果这两种途径都不能解决，那一 ...

所有的困难都能在书中找到解决办法---如果是这样就好了

现在所有中国自媒体都在吹美国F35飞机的心脏-发动机出了问题

可是有问题的发动机人家使用寿命是8000-1万小时。基本等于终生不用换发动机。

中国呢？国家机密数据不披露

但是我想如果也是8000-1万小时早就吹上天了吧

问就是书上没有写怎么做出寿命8000-1万小时的发动机

而且这个发动机是35年前定型的。

看尽落花 · 发表于 2023-7-6 10:50

SIHUANGZHE 发表于 2023-7-6 08:50
所有的困难都能在书中找到解决办法，所有的问题都能经过法律途径得到解决，如果这两种途径都不能解决，那一 ...

就拿香港举例按揭制度是从香港引进的。
1 银行提供房贷这点学的很好。现在银行最优质资产就是房贷。
2 开发商提前卖楼这点学的很好房屋没有竣工前就已经收回全部卖房款
3 政府先进行收地（内地叫征收）-然后把生地变成熟地（内地叫三通一平）-然后去挂牌招标供地政府是房地产开发一级市场唯一的玩家-这点学的很好
4 唯独有一点没有学就是当出现烂尾香港是银行作为风险的承受方。而中国是买房人承担全部风险。
我卖给你东西最后钱拿走东西不给你你还要还银行的钱这个应该是定欺诈诈骗吧？

不是的在中国这个是合法的，明明可以直接抢钱但是这个还要给你一栋烂尾楼

你想想为啥别的都学香港唯独烂尾制度安排和香港不一样不学呢？

是香港没有写进法律里面么？是香港法律不够完善么？是香港法律太落后么？

看尽落花 · 发表于 2023-7-6 15:40

SIHUANGZHE 发表于 2023-7-6 08:50
所有的困难都能在书中找到解决办法，所有的问题都能经过法律途径得到解决，如果这两种途径都不能解决，那一 ...

学问有这么几个层次
1 缘木求鱼
2 刻舟求剑
3 去伪存真
4 返璞归真
5 实事求是
6 知行合一

你是勉强不到第二个阶段

看尽落花 · 发表于 2023-7-6 16:10

看尽落花发表于 2023-7-6 15:40
学问有这么几个层次
1 缘木求鱼
2 刻舟求剑

高中时候读过这么依据一个著名词人说过做学问三阶段最后一个 -那人却在灯火阑珊处。

现在长大了发现他还肤浅的很。

知道-那人却在灯火阑珊处--仅仅是明白了求真洗尽铅华知道本真的层次。

可是直到这个层次还是书生阶段。还做不到学以致用。

真正最高境界是实事求是+知行合一

这就算是脱离书生的阶段进入做人做事做官做公司行军打仗的自由王国。

如何破解物业和业主之间的矛盾？大家有啥好想法？

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