楼主: sytt_0l00zk
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[茅箭区] 如此物业,还适合继续提供物业服务?

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发表于 2021-11-28 12:33 | 显示全部楼层
QWQW向往美好生活 发表于 2021-11-25 13:36:49 害!他是开发商嘴里最后一块肥肉!...
有害的肥肉
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发表于 2021-12-1 15:55 | 显示全部楼层
《湖北省物业服务和管理条例》已由湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2016年7月28日通过,现予公布,自2016年10月1日起施行;
第一章、第四条 县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业服务活动的监督管理工作,依法履行下列职责:
(一)对物业服务企业资质、服务质量进行监督管理;
(二)对物业服务企业组织开展信用评价;
(三)对物业服务企业及其从业人员、业主委员会进行业务指导、培训和监督管理;
(四)对物业的使用与维护进行监督管理;
(五)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;
(六)对物业保修金和住宅专项维修资金的交存、使用进行监督管理;
(七)建立、维护物业服务和管理电子信息平台;
(八)处理物业服务活动中的投诉;
(九)法律、法规规定的其他职责。
       县级以上人民政府城乡规划、建设、国土资源、公安、民政、环境保护、城市管理、工商行政管理、质量技术监督、价格等行政主管部门,按照各自职责共同做好物业服务监督管理工作。
       这么多单位硬是管不住一个服务实际常住人口不足1000人的小区开发商物业?!这就是传说中的【一个和尚挑水吃、两个和尚抬水吃、三个和尚没水吃】的故事在茅箭成为现实。
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发表于 2021-12-2 08:50 | 显示全部楼层
顶起!
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发表于 2021-12-3 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-3 14:32 | 显示全部楼层
物业作为小区的“大管家”,不能僭越上位“大当家”;物业的核心是服务,不是“管理”!物业服务的是人,要有温度;保管的是物,要有制度。
物业服务要讲究操守,“手脚”得“干净”:1.主人家的东西没给你,就不要起歹心,擅自拿去“换酒喝”;2.小区的公共收益不能账目不清成了糊涂账,更不能为了贪墨作假账;3.小区的公共区域属于全体业主所有,不要以任何理由搞什么忽悠置换“抢”为己有。
目前大学星城开发商物业作为小区的服务企业却成为“实控人”,对属于全体业主的公共收益“巧取豪夺”,实属违法违规。
解决问题的第一步就是:物业的职责要厘清、位置需“摆正”;监管部门得监管、要作为!
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发表于 2021-12-19 13:09 | 显示全部楼层
有业主质疑大学腥城物业花钱请人混入第三届业委会(微信投票端二堰街办搞笑园说法是“第二届”)充当志愿者,让志愿者误导业主投票,说:不能全投“不同意,否则视为弃权,要投同意才行。请二堰劫道出来代替物业表示一下。
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发表于 2022-1-24 20:20 | 显示全部楼层
开发商物业在业主全款购买的车位随意施工,安装管道等妨碍停车的构筑物,事前也不告知。如此开发商物业,是不是很牛气?这样的开发商物业还能让它留在小区吗?
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发表于 2022-1-26 13:23 | 显示全部楼层
大学星城物业的“权力”如此大,是如何获得的?
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发表于 2022-1-28 11:35 | 显示全部楼层
sytt_0l00zk 发表于 2022-1-24 20:20
开发商物业在业主全款购买的车位随意施工,安装管道等妨碍停车的构筑物,事前也不告知。如此开发商物业,是 ...

又没固定产权,要求换个车位呗。
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发表于 2022-2-7 14:18 | 显示全部楼层
请开发商物业表示表示,什么时间恢复公4楼架空层公共区域原貌,将侵占多年的公共区域归还全体业主!
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