如此物业，还适合继续提供物业服务？

sytt_0l00zk

物业开发商能用公共区域“置换”成物业用房，请问：接下来如何保障物业开发商不把其他区域“置换”成物业用房？哪个部门来监管，又是如何监管？对于物业开发商侵占公共区域的事实谁来责令其恢复原状、赔偿全体业主损失？

sytt_0l00zk

一个水泵要10万元，同名称、同型号的水泵网上询价1.3万元，做人的差距为何如此大？

呵呵笑

sytt_0l00zk 发表于 2022-2-23 19:19
一个水泵要10万元，同名称、同型号的水泵网上询价1.3万元，做人的差距为何如此大？

换个水泵为什么要用维修基金？凭什么高层建筑水费贵？不都包在运行费用里了吗？为什么换个钢丝绳也要用维修基金？顶格收取的物业费难道就不包含电梯维护吗？

真是万恶的物业公司！

sytt_0l00zk

搞个水泵，中间竟有7、8万的差价，物业开发商准备怎么花，物业表示吗？那可是业主们的血汗钱。连成立业委会的申请都敢明目张胆的替业主写，还有什么是物业开发商不敢替业主做的？

sytt_0l00zk

物业开发商：不是你的房，却能随意【置换】成物业办公用房；不是你的地，却能非法侵占使用多年；不是你的公共收益，却能非法支配使用；不是你的钱，却能大手大脚的任性花；不需要签署物业服务协议，却能收取区域顶格的物业费、停车费；找个项目能搞出“天价”维修费；是不是应该先调查泵是正常损耗还是保养维护不到位？为什么保修期刚过就影响供水呢？是纯属巧合吗？这世上难道就没有物业开发商值得敬畏的地方？！

sytt_0l00zk

物业开发商在不断的欺负别人的时候，搞“天价”水泵维修费，还不让别人在受到欺负的时候作一点反应，这完全不合理，也是不可能的。现在的物业开发商只应该收取公摊物业费，而不应该收取套內物业费。房子是我们自己花钱买的，房子内的清洁也是自己打扫，东西坏了也是自己维修，物业开发商也只是负责公共区域的打扫和维修，那只交公摊面积的物业费才是合理的。

sytt_0l00zk

      再说物业开发商重复收费，不当得利。商品房公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积，包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅等。专业人士表示：从来没有哪一个机构在 业主或第三方专业机构的监督下，测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积，公摊面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用；公摊面积划分也没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费，也只能由物业开发商说了算。
      公摊面积还衍生了一系列不合理收费，如物业费、取暖费等都是按公摊后的面积收费，在住宅寿命期，几十年的积累又是一大笔巨额冤枉支出，与此同时，业主也未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积产生的收益如广告、车位、会所、超市的收益应该摊给业主，可事实并非如此，开发商物业只将公摊面积的数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商物业占有。
      所以，这样的物业开发商搞出“天价”水泵维护费目的就很明确了。

sytt_0l00zk

地面土地出让金，分摊给了购房分户业主（包括公共道路区域和公共配套设施等），开发商如何能拥有地下车库土地使用权？物业又是如何在小区搞什么“置换”物业用房？如此物业开发商是搞服务的吗？

sytt_0l00zk

如此物业开发商，无论是明面上还是暗地里作的这些单方面的决定，都能理直气壮的实施，为什么？

sytt_0l00zk

俗话说一叶知秋，现在发生了“天价水泵”之事，是不是可以理解为在大学腥城，物业开发商干这样的事情至少不是第一次。